陕西省人大代表：房产证不应再由开发商代办
2010年01月30日 10:17
来源：华商报
日前，省人大代表、咸阳市人大常委会副主任孟庆智在省人代会上建议，省人大常委会今年应对已经实施近十个月的《陕西省物业管理条例》实施情况予以调研。
尽管相关法规对房产证的办理有着明确规定，在购房时，开发商也白纸黑字地写着办证期限，但业主在入住多年后还拿不到房产证的事例在眼下已不新鲜。孟庆智说，有的业主在商品房里已居住了十多年，但开发商仍不予办理房产证，而对于条例规定的逾期赔付问题，老百姓更是要忍受开发商的“霸王条款”。“房屋交到业主手中后，开发商就应退出，而不应再操持着房产证办理的环节。”孟庆智提出，百姓不明白，为什么他们将房屋维修基金缴存到房屋管理部门，契税缴纳给国家，而房产证却不能直接由政府的房屋行政管理部门办理。
《条例》规定供水、供电、供热等专业经营单位委托物业服务企业代收有关费用的，应当向物业服务企业支付手续费。物业服务企业不得向业主加收手续费等额外费用。
对此孟庆智认为，水、电、暖、气等公共产品服务费用由物业公司代收代管的方式存在弊病。不仅现实中，物业公司打着“公摊”、“损耗”的旗号，在政府定价之上加价收费，特别是现在还没有实现分户计量的水、气等项目，物业的收费明细总是一笔糊涂账，业主要是对此不满拒不缴费，往往会遭到物业公司断水断电或停止服务的威胁。
孟庆智建议，这些公共服务项目收费不得再由物业代收，而是由业主直接和供水、供电、供气等部门打交道，让缴费变得更清楚明白。
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