地产大腕聚集西安 2010西安楼市谁"称王"

　　2009年，国内地产大腕聚集西安，中海、中新、融侨、恒大、金地、绿地、万达跻身“10强”，天地源、紫薇、经发本地房企奋起直追，榜上有名。

　　榜单是企业奋斗的见证，也是西安市民对其产品热捧的结果，2009年波澜壮阔的楼市已经被画上了一个句号，2010年，西安楼市大赛已经开启，销售“十强”名单更值得期待。

　　“三驾马车”继续发威

　　豪盛地产的陈方告诉记者，从目前获知的信息来看，今年，本地企业除了高新的“三驾马车”，紫薇、高科、高新外，他还看好天朗、新兴等企业，外埠比较看好龙湖、融侨、恒大、中建，这些企业今年产品投放量都比较大。

　　紫薇·永和坊2009年年末才上市，强销期应该在今年上半年，下半年紫薇在含元路还有一个项目——紫薇·东进，可能会在三季度发售，加上希望城、尚层等尾房，今年继续问鼎销售“10强”无悬念。

　　高新地产营销经理唐学源表示，2010年将是高新地产的“品质成长年”，也是高新地产年开工量最大的一年，除了以花园洋房为主打产品的高端项目枫林华府二期外，年中将会有位于高新路的水晶城城市综合体项目上市，而下半年位于浐灞的高端项目枫林香堤将为2010年的高新地产再下一城。

　　高科房产企划主管韩疆延称，2010年将是高科项目最多的一年，将有三个项目同时上市。今年一上市就受到热捧的高科八号府邸，高科尚都的综合体部分将继续推市，下半年即将上市的高科·绿水东城项目，将掀开高科进军浐灞的序幕。

　　天朗应该是2010年西安楼市的黑马，未来3~5年，该公司旗下20多个项目、400万平方米商品房即将上市。

　　西安万科厚积薄发

　　地产大鳄万科在西安的项目没有进入2009西安房地产市场销售业绩排名，在遗憾之余，又给业界留下更多的期待。

　　曾启飞认为，2009年，万科在西安只有一个项目，且体量不大，这也是其未上榜的主要原因。曾启飞称：“万科属于厚积薄发型企业，做产品很稳健，经过两年的蛰伏后，他们已将西安楼市彻底摸透了，2010年，凭借长安、曲江的新项目，很有可能会跻身销售十强。”

　　据了解，2009年，万科西安公司高层考察了西安国际港务区等多个商业及住宅用地，明年他们一定会有更多、更好的房源上市，万科会在西安掀起一股强劲的置业风暴！

　　中建产品值得期待

　　今年，中建在西安虽然有大明宫、曲江、浐灞三个项目，但他们在今年的开工量不会太大，明年上销售十强应该没有问题。

　　中建·开元壹号，是中建地产全国的第一个项目，位于西安市大明宫遗址区内，规划建筑面积约为90万平方米。项目总体定位为超大盘高档住宅，采用唐代“新里坊”设计概念，建筑风格以现代手法演绎唐代建筑为主，园林景观追求创新概念：“皇城复兴-大明宫-城市中央公园”三位一体，力求打造西安的“国家中央公园，生态顶级居住区”！

　　曾启飞透露：之前，他们参与过中建产品前期规划及设计工作，中建的产品非常好，户型堪称完美，值得期待。

　　融侨集团或将登顶

　　2009年9月18日，在“2009中国（西安）西大街发展高峰论坛暨莲湖区招商项目推介会”上，融侨集团成功获得大兴新区1.6平方公里的开发权，可开发土地面积约2400亩。

　　而在2009年，融侨集团凭借融侨馨园、融侨曲江观邸、融侨城三大项目，已经完成了在西安市民置业首选的曲江板块与高新板块的区域布局，成功打造了“一座城市、三大项目、千亩布局、200万平方米耀居西安”的开发局面，年度成交也成功晋级西安房地产市场成交金额前三甲。在2010年，大兴新区项目启动后，融侨“四箭齐发”，注定会抢占更大的市场份额。曾启飞表示，就他掌握的情况来看，融侨集团新项目将再次为市场提供中高端产品，推市后，融侨集团四盘齐进，很可能将登顶2010年西安楼市。

　　龙湖地产双剑合璧

　　龙湖地产金文告诉记者，龙湖以“区域聚焦”为公司发展战略，锁定一个城市就会进行深度开发。目前，已经在西安成功开发了龙湖·曲江盛景、龙湖紫都城两个项目，2010年将拓疆浐灞，开发占地800余亩的弗莱明戈项目，项目定位高端，将以花园洋房为主要物业形态，110多万平方米的开发面积又将会是浐灞的另一个大盘。两个项目同时上马，相信龙湖也将会是2010西安房地产市场TOP10的强力候选人。

　　万达集团高歌猛进

　　万达在西安，证明了其在全国赢得的声誉——“万达广场，盖一座，火一座”，2008年的李家村万达广场，短时间销售一空，招租火爆，成为西安商铺招租最快的项目之一。2009年的民乐园万达广场，更是创造了西安商铺销售单价之最。在2009年西安房地产市场成交排行榜上，万达作为惟一一家商业地产商晋级TOP10。

　　西安万达商业广场有限公司相关人士告诉记者，2010年万达除了继续销售民乐园万达广场剩余房源之外，位于东新街的希尔顿酒店项目已经正式动工，同时她也透露，万达在西安还将会有新项目问世，而且万达在西安也有其他土地储备。 本报华商报 陈璇 代东超