画在纸上的“民生工程”

　　（陕西电视台《今日点击》 记者 马 杰 王 珺）近日，商洛市商州区一些群众向《今日点击》栏目反映说，五年前，他们在市区的东环路一家名叫贺咀新村的楼盘买房子。但令人不解的是，钱交了五年，楼盘到现在还没有动工。100多户买房人至今不知道他们的房子什么时候才会开工？ 钱会不会打了水漂？

　　临江靠山，环境优美的商洛市东环路，这几年接连成片盖起了许多商品楼。当地群众说，他们五年前在这里买房子的时候，这些楼群还没有开始盖，现在别的楼盘都建好了，住户都入住了，而他们买的贺咀新村楼盘至今还是荒地一片。

　　买房业主：这就是2007年政府盖房的规划图，就在这几块大广告牌上挂着呢。

　　买房业主:这只是一面，还有那面，还有其他的，上面有学校啦有停车场啦啥的，都在这上面挂着那。

　　买房业主:07年当时这个楼还不好买，我通过熟人在这里买了一套房，是1080一平方，一共交了14万8，但是直到现在都没盖。

　　买房业主:我是有一天在商洛电信局门口看到刘湾办事处的一些工作人员在那搞宣传，说是在这要搞一个新农村建设，有一个项目具体叫贺咀新村。当时发他们发了一些传单，还印有彩页，好像整个规划图非常漂亮，他们说这个项目主要是由刘湾街道办事处主任领头，整个都是他们刘湾办事处来搞基建的，然后我就拿了一些传单回家和我老公商量。

　　结果，两年时间过去了，房子连一点动静都没有。他们急忙去到办事处询问情况。没想到，当年卖房的人一个也找不到。

　　买房业主:给我们卖房的那批人已经换的几乎就没有了，当时我们给交钱的那些人也不见了。而现在坐在那里的人，从刘湾办事处主任到办公室人员全都变了，有时候我们都不知道该去找谁了，因为我们交的钱就没有交到人家现在这些人手上啊。

　　记者看到，买房人手里拿着的收款收据上盖的公章是商洛市商州区贺咀新村工程建设管理处财务专用章。采访中记者还了解到，这些买房人几乎都有贷款，房子五年了没盖，但他们贷款的利息却年年要付。

　　买房业主:我们到现在我们的贷款还没有还清啊，我们贷的款都在年年还利息，我们几乎就是为了这套房子，我们可能这大半生，我们为这十几万块钱做奋斗。

　　买房人告诉记者，当初卖房时宣传说，贺咀新村是商洛市政府的重点“民生”项目，还被列入政府的十一五规划之中。正是看到这些宣传，靠收废品为生的60多岁的乔荣和老伴才将多年捡破烂的积蓄都出来，又贷了一些款，买了一套几十平米的房子。

　　买房业主:这钱来的不容易都是借的贷的款。这个地方是三级政府在开发，市上区上叫乡上在这卖的，政府弄得事情把人骗成这样子，现在后悔得不得了了，要钱没钱，要房没房啦。

　　为了查证贺咀新村是否属于政府开发？是不是商州十一五规划的“民生”工程。记者在网上输入贺咀新村词条后，就看到从2006年到2009年，这个项目的确被写进商州区的政府工作报告和区“十一.五”规划，甚至在商洛市《关于商洛突破发展的决定》中也能看到。然而，对于这样的规划，群众却是一片质疑。

　　买房业主:这种命名明显是一个空架子，我不知道这块地将来还能赋予它多少历史使命，还要给他们多少做秀的借口。

　　买房业主:政府天天喊年年喊，说这是个重点工程、样板工程，没想到我看到的却是一片荒地工程。

　　钱交了5年了，房子不见个踪影，放在谁都会有意见。那么，既然贺咀新村是政府抓的重点工程，为什么要荒了5年不开工呢？

　　在买房人的带领下，记者来到当年的贺咀新村工程管理处，但这里早已没有人办公了。随后，记者跟随十几位购房者来到商州区政府，希望见主管这个项目的王宇鹏副区长了解详细情况，但是等了一上午时间，王副区长始终没有露面。最后，记者找到刘湾办事处现任主任李云涛和当年贺咀新村村委会主任。

　　原贺咀村村委会主任贺咀新村建设工程处副处长 刘天永:当初成立了个贺咀新村建设工程管理处。

　　记者:哪里成立的？

　　刘天永:当时是市上（商洛市），当时有文件，当初我还列为工程处副处长，但我是一概不知。就是这53亩土地，我们都是黑塌糊涂的，也不知道，糊里糊涂的。

　　记者:土地谁拿走了？

　　刘天永:不知道一个开发商谁拿走了，在开发商手上转了3-4次，这个倒那个、那个倒这个，现在咱也说不清。

　　记者:最早的开发商是谁？在你手上时经历了几任开发商？

　　刘天永:地好像变了三遍了。

　　为了进一步了解情况，记者第二天又跟随买房人来到商州区城建局。城建局办公室主任周志忠说，这个项目是2003年开始年酝，2004年开始启动，但是2005年项目运作后，突然发现项目资金短缺，所以他们就在原规划的新农村建设中搞了一部分商业楼盘的开发，其目的是把商业开发的部分盈利拿出来补贴新村建设的资金缺口。在这种情况下，当时向社会公开低价出售了115套房子，收取了1280万元。但是，后来规划发生改变，这个项目需要重新报批建设开发手续。

　　商州区城建局办公室主任 周志忠:说白了就是吧，原来这个城市新村建设项目提升到旧城改造，所以很多都要从零开始，要重新规划、重新论证、重新完善报批手续。

　　当买房群众追问迟迟不动工的症结出在哪里时，周志忠主任说，按照市上相关会议精神要求，商州区政府在去年9月份挂牌新成立了商州区村镇工程建设管理处，贺咀新村工程已经成了商州区第一个城中村改造试点项目。但是，仍然面临很多问题。

　　商州区城建局办公室主任 周志忠:土地问题还没有协调好，投资问题以及规划的认可问题。人家到处都在搞提高城市品位建设，咱们在城的边边这么好的位置，却要搞个社会主义新农村，和现在城市发展不适应。

　　采访中，商州区主管副区长王宇鹏解释说，房子肯定要建，不过因为规划要求变动，所以审批需要一定的时间。只要耐心等待，一切都会有的。

　　商洛市商州区人民政府副区长 王宇鹏:没建房子是一种损失，但是你有沾光的地方，你们肯定把光沾了，为啥呢？现在那里威尼斯水城一建，惠民小区一建以后，30米的街道。你想想，30米的路和12米的路是啥感觉？有车的就方便了，没车的以后有个车停个车，回个家、串个门、逛个商店。这个事情也未免是咱完全就吃亏吃到底了，有啥好处哪？标准高了，现在的房子是现浇的，抗震的烈度啊级别啊，都比以前提高了，而且市政标准高了，而且环境也好了。

　　“标准高了，环境好了，把光沾了”。王副区长的话确实有点站着说话不腰疼！100多户举债买房的群众，已经贷款5年，房子却连个踪影也看不见，他们除了多背些银行利息，还能沾什么光？“民生”工程最重要的是落到实处。如果只停留在文件上，即使把未来说的天花乱坠，也解决不了当下的民生问题。我们希望贺咀新村不再是画在纸上的“民生”工程。