中国指数研究院 :全国30城市商品房成交量普跌

2010年02月09日 09:07 来源：上海证券报

　　据中国指数研究院的最新监测，2010年1月监测的30个城市中，90％城市新建商品住宅成交面积下跌，总跌幅约46．42％，但海南省的海口、三亚等城市逆市上扬。另据中原领先指数系统数据显示，2010年1月，京、津、沪、深、穗五大城市二手楼市买卖僵持转入低谷。

　　中国指数研究院的监测显示，1月各主要城市的成交面积全面下调，不过各地成交均价并未受抑。重点城市中,天津涨幅最大，环比上涨12．01％，上海紧随其后，涨幅达到8．71％。北京、深圳涨幅不超过5％。京、沪、津、深四个一线城市成交均价持续攀升，刷新历史纪录，其余重点城市价格向下略有调整，但仍处在高位。

　　从被监测的30个城市供应情况来看，1月主要城市库存量继续下降，但下降幅度有所减小，重点城市中，武汉凭借约占1／5的政策性住房入市，带动成交量上涨15．06％，非重点城市中，海口和三亚受当地政策驱动，成交面积环比分别上涨32．26％和32．34％。

　　相关分析人士认为，虽然多数重点城市成交量同比2009年、2008年有较大幅度上涨，但考虑到2008年、2009年农历春节较早的因素，因此不能忽视宏观调控给市场带来的实际影响。

　　另据数据显示,2010年1月，京、津、沪、深、穗五大城市二手住宅价格指数涨幅均低于2％，其中深圳指数略下跌。与前期相比，五城市指数涨幅显著收窄，价格上涨的势头有所放缓，部分区域二手房价格开始出现松动。成交方面，临近春节淡季，1月份五大城市二手住宅成交量大幅下滑，但仍均高于去年同期水平。

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