西安商品房均价首次升至每平方5472元

　　西安市住房保障和房屋管理局房地产信息研究中心发布的“2010年1月份西安商品房市场月度分析报告”显示：西安普通住宅销售月成交量快速下滑至100．8万平方米时，其当月销售均价却首次达到5472元／平方米，西安普通住宅销售市场因此出现了罕见的“量跌价涨”态势。

　　记者采访了解到，去年12月份，西安普通住宅均价首度突破5000元大关，达到每平方米5038元。

　　与此同时，普通住宅的销售量也随风上蹿，一度创下了当月销量216．79万平方米的最高纪录。然而，时隔一个月进入2010年后，西安普通住宅销售市场风云突变，惊现“量跌价涨”态势。从西安市住房保障和房屋管理局房地产信息研究中心绘制的普通住宅均价及变动率走势图上看，普通住宅成交量较上月下滑117．4万平方米降至100．8万平方米时，其在售均价却仍然“一路高歌”首次涨至5472元／平方米，环比增长8．66个百分点。

　　2010年1月份西安商品房市场月度分析报告数据显示：从城区普通住宅成交情况来看，本月城北区普通住宅市场成交量占全市总成交量的26．71％，名列第一；其次是高新区普通住宅成交量占20．97％，赶超城南区，位居第二，之后是城南区、城东区、城西区、城内区依次排列。而普通住宅的销售价位仍然是城内区的价格最高，其次是城南区和高新区。

　　对此现象，房产专家分析指出：2010年第一个月虽然在调控不断的情况下，一些项目还是选择了在这样的情况下调整价格，一方面是经过2009年，大多数开发企业均超额完成了任务，甚至比预期的还要好，因为很多开发企业在目前不会大幅度优惠或降价来保证销量。