7折优惠已不复存在 西安消费者以买转租应对

　　年前中行决定“取消房贷利率7折优惠”。春节长假过后，房贷利率7折优惠好似昨日春风已渐行渐远，“房贷收紧”已是铁板钉钉。

　　7折优惠已不复存在

　　记者在采访中了解到，招商银行、建设银行、中国银行、农业银行等各家银行陕西分行的相关工作人员均表示，房贷利率7折优惠已经审批不到了，目前执行的基本上都是8.5折，招商银行西安支行客户经理魏经理直言不讳的告诉记者，他们不久前执行总行的规定，房贷利率最低8.5折，“哪怕是交90%的首付款，照样是8.5折”。

　　关于市场上传言“现在首套房首付款最少得交三四成以上”的说法，经记者核实，招行、工行、建行、中行等银行西安支行的回复是，首套房20%首付还能做到。

　　优质客户可适当优惠

　　采访中，记者还了解到，为了巩固和拉拢一些优质客户，部分银行在房贷利率折扣上实行差别化。建行房产信贷部相关工作人员就告诉记者，他们各家支行根据自己合作的不同楼盘，将执行差别化信贷政策，房贷利率折扣也大不相同，而且每个支行之间在执行“差别化”过程中，所执行的折扣额度也各不相同。如长安路支行工作人员表示，现在他们在为客户审批房贷时，首套房首付20%只能是8.5折，若首付30%以上则最多能申请到8折。

　　另外，记者还了解到，部分银行在贷款审批过程中，也专门为他们所谓的“优质客户”或“特优客户”留有一定的优惠空间。

　　月供增大租房人群见增

　　“现在房价在涨，房贷优惠政策又取消了，还是租房划算。”采访中，对于“当下买不买房？”有很多消费者都表示“再等等看吧”。西高新某外企唐女士告诉记者，去年她看了一年的房子，具体楼盘看的都差不多了，本来就等着过年的时候跟家人一起再去看看就买了，谁知现在遇上房贷优惠政策收紧，家人都劝她现在别买了。

　　年前已经给某楼盘交过定金的小贺现在也在犹豫中，他说，按他选的85平方米的两室来算，按30年贷款30余万元、房贷利率7折和8.5折来算，两种折扣之间要差100多元，30年要多交四五万元，他觉得很不划算，只能再等等看。

　　西安建筑科技大学王老师在接受记者采访时说，首套房贷和二套房贷政策从紧，是银行控制风险、保障资金安全的举措，是合理合规的正常现象。虽然受此影响，市场上会出现观望、以买转租等现象，但他认为这都是短暂现象，因为有刚性需求的购房者看好房子后该买还会买。