今日点击 垄断房源信息的黑手

　　西部网讯（陕西电视台《今日点击》记者 王宏伟 王勇）如今，通过网络出售、出租，求购、求租房屋的人越来越多。人们期待利用互联网这个现代传媒的方便、快捷、不受地域限制等优势互通房源信息，以方便供需双方联系，达到双赢，可是越来越多的人都有一个明显的感觉，那就是要想通过网络这个平台达到供需双方直接联系几乎是不可能的事。那么，问题到底出在哪里呢？是谁将网络上的房源信息屏蔽甚至垄断的呢。

　　由于工作的原因，在西安南郊明德门居住的许先生想换一套大点儿得房子租住。和很多人一样，他首先想到通过网络找一个价格便宜点的房子。

　　许先生：就是看的比较便宜的一个房源，打过去以后是中介接的电话，紧接着说房子已经租出去了，然后向我们推荐一些比较高价的房源。

　　想着直接和房东联系能够省掉中介费，许先生就到网站上个人直接发布房源信息的个人信息发布栏中寻找。可让他没想到的是，按上边留下的电话打了一圈，结果接电话的几乎全是房产中介公司。

　　许先生：在找房的过程中，当然中介还是处于多数的情况。

　　自己明明查看的是个人信息发布栏的出租信息，为什么接电话几乎都是中介公司呢？许先生百思不得其解。为了验证许先生的说法，记者决定以求租者的身份进行一番体验。记者首先打开一家房产网站，找到了个人出租信息发布栏，于是记者拨通了网站提供的房源电话。

　　记者：是曹先生吧？

　　名城置业中介：对。

　　记者：你那房子现在租出去了没？

　　名城置业中介：你是中介还是个人？

　　记者：个人。我想租房子。

　　名城置业中介：我是中介。

　　记者：你是个人还是中介？

　　西安中天房产经纪有限公司：我是中介公司。现在个人信息基本上都是中介发的。

　　记者：你是中介，你把信息发到个人房源里面不合适吧！

　　西安中天房产经纪有限公司：那没啥不合适嘛，大家都在那发呢嘛。

　　记者：想找个人租的，现在网上怎么都是中介呀？

　　喜洋洋房屋中介：现在都是中介，没个人。这都啥年代了，都是中介公司，谁个人发那干啥！

　　和许先生一样，记者拨打了近10个个人出租房源电话，最后证实对方全部都是房屋中介。那么，显示在网上的个人出租信息，到底是中介假借个人的名义发出的呢，还是另有原因？

　　随后，记者又以房东的身份进行了体验。记者登上一家网站，点击提交房屋信息之后，页面跳转出一个菜单显示“您填写的房源信息已受理，约2个小时的人工审核后显示”。然而，让记者感到意外的是，仅仅十几分钟之后，网站平台上还没有显示记者的发帖信息，倒是房屋中介先打来了电话。

　　记者：我那个信息是才发的，平台上还没有显示出来么。

　　某房屋中介工作人员：这个信息我们这边是刷新很快的，一有新的房产我们就会给客人留意。

　　记者：那我在网上为啥看不到呢？

　　某房屋中介工作人员：那我就不知道了。我和客户再沟通一下我跟他那边联系上再跟你联系。

　　记者这一次出租房屋的信息是从网站上个人信息栏中发出的，并没有和中介公司接触，那么，中介公司得到的信息又是从何而来的呢？要回答这个问题，还得先来了解一下网站的一般运营规律。

　　原来，一般网站都设有会员通道，只要你出钱就可以领到一个账号成为他的会员，这样，就可以获得在网站上发布信息、刷新页面、靠前排序等优先权限。

　　中介公司人员：我们把我们的信息也发到网上的，我们开了端口，拿钱买的。

　　调查中记者了解到，中介公司首先利用花钱买来的会员资格，优先看到个人发布的房源信息，然后派专人与房东进行联系，声称自己可以替房东代理出售或者出租，而作为房东，在自己利益不受损失的情况下，也乐意有人帮忙。其实，房东可能并不知道，在中介与你的联系过程中，你的个人房源信息已经被悄悄转化为中介的房源信息了。随后，你就会发现，此时，被转换了的个人信息仍然以个人的名义出现在网站上，而实际上，此时的联系人，本不不是个人，而是房产中介，这就是为什么，求购求租的用户打的联系电话几乎都是中介。

　　某中介公司人员：你在网上赶集网上是不是找的房子全部都是经纪人的房子，就是中介的房子，因为经纪人干的啥事呀，他就是专门找房子的，肯定第一时间就把房子弄到自己名下了，给房东一说自己往出租，那就是他们的工作，所以你在网上找的房子也都是中介的。

　　将个人信息转化为详细的信息之后，接下来，房产中介公司要做的事就是设专人随时刷新页面。这样一来，房产中介的信息就自然地随时排到最前面，而真正个人发布的房源信息就被排到后面甚至被淹没。

　　为了证实这个说法，记者进入一个叫古城易居的网站，在这个网站的首页，广告栏非常明显地显示着：交600元成为本网站半年的至尊会员所能享受到的服务：可发布300套房源、每天可刷新200套、每天可查看业主房源50套。随后，记者又进入西安另外一家网站的房产频道，通过QQ和该网站的工作人员取得了联系。

　　记者：请问怎么加入会员？

　　某房产网工作人员：我们这里都是要收费用的，

　　随后，记者设法约见了这家网站的客户经理。他告诉记者，他们和别的房产网站的做法有所不同，个人在他们网站发布的信息，他们不在前台显示，而是将这些个人房源信息卖给了中介公司。

　　记者：开通权限就得交这个钱？

　　某网站房产频道客户经理：就是房源的钱。我们网站个人发的信息全部是给咱们买房源的在看，我们前台看不到个人信息。我们后台是这样的，他有个个人发布，你点个人发布，你肯定要填户型、精装、简装，填完之后，他填的什么信息，你在后台看到什么信息，他填的联系方式，这个联系方式就是你看到的电话，

　　别的网站好歹还能显示个人的房源信息，只不过不容易找到罢了，而这家网站的做法比别的网站更过分，压根就不显示个人信息。对于他们网站的做法，这位客户经理还不忘向记者吹嘘一番。

　　记者：现在网上发到的、能看到的全都是？

　　某网站房产频道客户经理：中介的。我们的房源真的还可以，像很多中介有几家获得房源之后他们一直在用，用了几年都有的。

　　至此，记者才完全弄明白，之所以记者以房东身份发布的信息在网络平台上还没有显示之前，就有中介公司给记者打电话询问房源，是因为房产网站与中介公司联手的结果。

　　此时，相信大家还有一个疑问，那就是，如果个人发布的信息都不在前台显示，或者被中介的信息覆盖，以后谁还在这里发布信息呢？

　　某网站房产频道客户经理：这个不会，因为他不是看不到，他发的话，肯定是叫别人给他打电话嘛，通过咱们看到信息，联系人不是也一样吗，他网上发的信息主要是想把房子卖出去，他主要是这个目的，而且谁会想到咱发的信息，过一会看看是不是在网上了，他主要看有没有电话，主要是看这呢，这才是最终结果嘛是不是。

　　不知道您听明白没有，即使您发布的个人房屋信息在网上被屏蔽，您也几乎觉察不到，因为总是有人和你电话联系，尽管这些人几乎都是房屋中介，但给你的错觉是，你发布的信息起作用了。那么，这种倒卖个人信息的行为到底属于什么性质，它会引起什么样的后果呢？我们来连线评论员周兴武，听听他的观点。

　　评论员周新武：在这个事件中间我们看到，网络公司利用自己的网络技术手段，或者是网络平台获取到了我们的客户信息以后，将客户信息转给他人，那么如果情节轻微的应该是我们民法上所说的侵权行为，如果情节严重的话应该是能够上我们刑法修正案所说的倒卖个人信息罪。这种倒卖个人信息罪应当受到我们公安机关、检查机关、还有法院的侦查以及到最后的查处并且进行严厉的处罚。

　　楼市火热，房价居高不下，而经过记者的调查，我们看到，房产中介和不良网站的联手违规操作，成为房价上涨的推手之一。对于这个问题，相关管理部门应该引起足够重视，出台严厉的规范政策，让这垄断房源信息的幕后推手无计可施。我们期待着管理部门的作为。