导购：均价2300元小产权房成西安楼市价格洼地

2010年04月04日 09:30 来源：华商报

　　一边是政府的政策高压，一边是购房者的强力追捧，小产权房自诞生之日起就由于“出身”问题，使其处于两难的境地。如今，国土资源部土地利用管理司的打压政策雷声再次响起，小产权房再一次被推到风口浪尖上，那么小产权房对西安的房价有什么影响呢？

　　“去年我们的均价在2300元/平方米左右，但现在市场好了，好一点的户型基本上卖到了3000元以上。”位于朱宏路九月华城项目的置业顾问对记者如是说。事实上，西安小产权房的价格虽然随着市场行情的好转在渐涨，但其相对于商品房5000多元的均价来说，还是非常低的。“小产权房价格优势对于商品房来说确实有一定的诱惑力，我和我身边的不少人都购买了小产权房。”在西郊购买了一套小产权房的薛女士表示，小产权房的低价诱惑绝对大于其风险，如果项目的规模比较大，即使政府打压政策下来了，补钱转正的可能性也比较大。如果现在市场上的小产权房消失了，那么商品房的价格一定会疯涨。

　　在合理解决小产权房的问题上，陕西省房地产研究会会长王圣学则表示，应该根据不同情况进行区别对待，依法处理。他讲到，某种意义上小产权房解决了不少低收入人群的居住问题，因此对于那些没有列入城中村改造计划，又没有提交改造审批方案，并严重影响了城市总体发展规划和城市形象的违法项目，应该给予坚决拆除，而对于符合城市总体发展规划，又可以改善区域环境风貌的成规模的开发项目，则可以在补办土地出让金、城市配套费用等手续后，在主管部门的监督下补办相关手续。

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