西安四月楼市全城热销 四大板块领衔西安楼市

　　西安楼市的春天驾到。进入三四月份以来，西安的房地产市场销售正旺，高新、北城、浐灞、曲江四大热点区域继续领衔西安楼市。

　　记者走访了西安各大区域的热销楼盘时，为购房者搜集到本月一些最新的优惠信息。

　　同时，来自房地产某机构中国的数据表明，随着大量新盘的入市，伴随着四五月黄金季节的到来，楼市成交量将呈大幅增长之势。

　　高新：优质户型引领市场

　　日益成熟的高新，是很多人安家置业的理想之地。作为西安本地房企的重要代表，占据高新板块优越位置的天地源·枫林意树，进入四月以来，销售情况十分理想，其策划部工作人员告诉记者，4月3日公开选房当天，104套房源刚一推出，即被抢购一空，现场购房者热情不减。应大家的需求，当天又加推了一个单元。根据市场的持续热量，枫林意树在4月17日准备再次公开选房，除了推出正常的110-140平方米的中坚户型，4月底还将推出190平方米以上的景观品质大户型。

　　北城：新的城市中心高端楼盘频现

　　凭借北城蓬勃发展势头日益完善的生活配套以及新城市中心建设的魅力，西安市政府新址周围的高端楼盘频频出现。雄踞北城新中心的海荣名城2期，与西安城运公园毗邻，和市政府新址对望，不言而喻的上佳区位地段优势，吸引了大量关注者的眼球。海荣名城2期案场经理孙世民告诉记者，在上次开盘过后尾盘的情况下，3月份也卖了176套，销售状况良好。进入4月的第一周，实地来访人数就达到200多人，来客来电量特别高。据悉，4月中下旬，海荣名城2期将向市场隆重推出816套房源，目前认筹情况特别火爆。

　　浐灞：品质升级 吸引外地客商

　　倚浐河而居、地铁1号线通达的御锦城，凭借“将新加坡花园城市和香港缤纷都市的原汁原味空降到西安”的美妙构想，以2000亩的超大体积傲居浐灞生态区门户，项目受到本地及外埠购房者的钟情和喜爱。营销经理房强对记者表示，进入三四月份以来，御锦城销量稳中有升，3月份卖了130余套，4月初推出的楼位最好、面对50亩社区公园的“公园洋房”系列，对改善型购房者的冲击力很大，作为目前产品的品质升级版，许多参加西洽会的外地客商在认可浐灞生态区的同时，也成了御锦城的业主。

　　曲江：新战场成形准现房惊喜折扣

　　以高品质、高房价引领西安楼市的曲江新区，各大品牌房企争相拿地，房地产“新战场”已形成。以打造千亩城邦为目标、独据曲江核心景观地段的中海国际社区，以熙岸、观园、东郡、湖滨小镇四大魅力组团，影响着西安的高品质人居生活。经营销售部经理常云告诉记者，4月10日湖滨小镇开盘当日，推出495套房源，现场成交431套，市场反映良好。据悉，每年一度的中海国际社区“第二届购房节”也将在4月举行，购房节期间，将拿出各个组团的100多套准现房，覆盖一房到四房全线产品，将以前所未有的惊喜折扣回馈顾客。

　　业界：大量新盘入市成交量将大增

　　刚刚过去的3月份，来自房地产某机构中国的数字显示，住宅成交量为105万平方米，同去年的成交量相比，涨幅达27%。今年3月单价5603元/平方米，比去年同期的4584元/平方米涨了1019元，增幅达22%。房地产某机构中国西安机构信息部经理张计卫在采访中表示，在一线城市房地产供不应求的趋势下，西安楼市经过2月的成交量下滑，3月份市场触底反弹，成交量大幅上涨，都在预料之中。随着每年四五月份季节性黄金期的到来，大量新盘入市，成交量将会继续增长，价格增幅的速度将会加快。总体来说，今年4月份西安楼市将迎来“非常晴好的天气”。

　　面对4月全城热销的局面，张计卫认为，今年的西安房地产市场仍将以高新、北城、浐灞、曲江四大热点板块为主。高新西扩量的提升比较少，供应有限，但物以稀为贵，目前也存有上涨的空间。曲江的开发集中在南湖周围，面向中高端顾客，将继续领跑西安的房价。随着2011世园会和市政府北迁等众多利好，北城经开和新兴浐灞将是今年重点放量的区域，目前这两个区域尚处在价格的洼地，特别适合首次置业，价格提升空间会很大，两大区域的高端产品也会在今年上市。