西安楼市迎来小阳春 一季度销售238万平方米

　　近期，一线城市的房价飙升引起房产界的强烈关注，如北京一夜之间房价疯涨4000元，让消费者们根本无法接受。

那么，相对西安的楼市来说，记者采访了几家开发商，均表示，西安的房地产市场长期以来始终保持着理性健康发展态势，第一季度的销售量很乐观，成交率较高。虽然，年初国家连续出台了一系列的房产调控政策，来抑制过快上涨的房价，当时很多业内人士表示今年楼市也许会是一种“骑虎难下”的局面。但是春节过后，西安楼市却迎来了“楼市小阳春”,尤其进入3月份以来，楼市回暖步伐更是超出想象。

　　宫园壹号销售火爆

　　2009年底西安房地产业销售火爆，尤其在去年12月，不少市民希望能搭上政府出台的购房补贴优惠政策的“末班车”,踊跃购房，当月商品房销量突破了200万平方米，已经接近北京、上海这些一线发达城市的水平，给西安房地产市场造成恐慌。今年年初，国家新一轮的政策出台以及通货膨胀的炒作，但是房地产市场并没有出现预想的“浓厚观望”情绪，不少楼盘的销售也并没有“降温”.尤其是到三月份中旬以后，购房成交量几乎成直线上升状态。

　　近日记者走访了西安楼市多家楼盘，了解到楼盘销售情况都比较理想，由陕西荣民房地产集团有限公司开发的宫园壹号，集团营销赵副总信心十足的表示，他们的销售量最近几乎成直线上升状态。因为有得天独厚的地理位置，西安市龙首塬皇脉之所在，从古到今都是上风上水之地。此外，行政中心北迁，城市重心北移，势必会吸引更多机构入驻北城，寻求发展良机。行政中心必将发挥巨大向心力，使人流、物流、资金流、信息流大量涌向北城成为大势所趋，北城将发展成为最适于人们生活居住的中心市区。紧邻迎宾大道和龙首北路，以国际顶级商业形态shopingmal为运营模式，集休闲、娱乐、餐饮、健身、购物、国际影院为一体，打造全景式购物空间，该项目的其中一大亮点就是商业部分和地铁出入口直接相连。能够为商业带来巨大的人气和商气，国际购物中心正式开业后将成为北城的一大商业名片。大型的停车场以及采用城市管网集中供暖、天然气到户等这些都充分满足业主的生活需求；在物业管理方面，也是引进现代人文社区服务理念，聘请国际级物业顾问咨询公司，让业主享受英式大管家物业服务，小区设置24小时安防系统，使业主的生活无后顾之忧。赵副总还表示，他们第一季度的销售情况很乐观，成交率高，从三月份中旬开始，他们的销售处于上升状态，尤其是3月15日以后，呈V字型的后半部分，可以说是直线上升。目前他们正在忙于参加4月16日的西安住博会，希望在住博会上，使他们的形象品牌得到进一步的宣传和提升。为下一季度的销售做好前期的咨询活动。

　　东泰·城市之光亮相古城

　　新楼盘--东泰·城市之光，在陕西春季住博会上可谓一个新的亮点，据了解，该楼盘是由东泰投资有限公司开发，第一次参与西安城市规划建设的新项目，位于城市繁华核心区友谊西路上，背靠皇城和百年学府，占据盛唐一百零八坊之翰林学士雅居之地，占地80亩，总建筑面积近40万平方米，一期规划7栋高层，户型面积从50~130平方米，绿化率为34%.被钟楼、西门、小寨、高新等重要商圈环绕；购物、休闲、餐饮、娱乐、医疗等应有尽有，既占有深厚的历史文脉，又掌控城市繁华核心里的丰富资源。作为目前西安城市中心区罕见的大型高品质人文社区，东泰·城市之光为城市中处于上升阶段的人士提供从容、高贵的生活品位。企划部苌经理表示，他还告诉记者“我们楼盘目前处于前期咨询阶段，还没有开始销售，因为楼盘地理位置很好，这一段时间销售部的咨询人数和热线电话都相当火爆，来登记的顾客达到2000多名，有强烈购买意向的客户很多，大部分购买者都是80后用做婚房的，因为该楼盘的主力户型以80、90平方米左右的两房为主，适合小两口居住。”目前也正在积极准备着西安住博会，让更多的古城市民了解东泰·城市之光，走进东泰·城市之光。

　　商品房销售上涨

　　记者在西安市房产管理所了解到，2010年一季度西安房地产市场商品住房销售面积238.44万平方米，同比增长76.56%;商品住房成交均价5532元/平方米，同比增长20.41%.从市场运行数据可以看出，商品房市场呈现出供需两旺，房价稳中有升，运行平稳的良好局面。预计第二季度我市商品房市场仍将保持平稳运行状态，房价维持在合理的区间内。

　　今年西安和天津、长沙、郑州、重庆等5个城市被纳入2010年最具投资价值的五大房地产市场。业界相关专家表示，西安房地产市场长期以来始终保持着理性健康发展态势，刚性需求是西安房价稳中有升的主要原因。虽然，这几天的温度突然下降，但是并没有阻挡消费者购房的热情。西安楼市春暖花开般回温，提前步入“小阳春”.