部分银行暂停三套房贷审批 相关细则亟待出台

        上海证券报消息 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，截至目前，绝大多数银行已陆续表明态度。不过，由于大多数银行三套房首付和利率上浮幅度尚未确定，具体执行起来多有不便，目前多家银行已经暂停三套房贷审批。

　　根据国务院通知，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。央行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。

　　渤海银行相关人士告诉记者，目前该行各分行的第三套房审批都已暂停，等待相关细则出台。“总行暂时没有传达第三套房贷的首付和利率标准，所以我们不能做这项业务。”该行人士对记者表示。

　　对此房贷新政，农业银行北京分行信贷管理部表示，对已有2笔（含）以上未结清住房贷款、再次申请购买住房的家庭，应在第二套房贷政策基础上大幅提高首付款比例和利率水平。不过，由于具体上浮幅度难以确定，该行目前事实上也已暂时停发第三套房贷。

　　对于房价上涨过快地区三套房是否停贷的问题，各家银行也都表示，到底哪些地方属于房价上涨过快地区存在很大争议，因此那些地区的分行会停贷目前还没有定论，需要有关方面尽快明确政策。

　　一家股份制银行北京市分行负责房贷业务的副行长告诉记者，从国务院通知的措辞来看，此次调控的决心和力度空前，加之目前房地产市场确实存在一定泡沫，因此各家银行也是相当重视。因此，当前能不做的房贷业务基本都已停止。

　　光大银行零售业务部总经理张旭阳表示，从长期来看，此次房贷新政肯定有利于房地产市场的健康发展，所以光大银行将坚决贯彻执行相关政策。

　　“现在关于房贷新政的说法太多，希望细则尽快出台，这样我们也好操作。”一家大银行的基层客户经理如此表示。