西安“震后裂缝楼” 房管部门称已鉴定仍然安全

　　2008年5月12日14时28分，四川省汶川县发生特大级地震，震后第二天，即5月13日，就有媒体报道《西安赛高国际受地震影响出现裂缝》并配有现场照片，照片上，赛高国际的两栋楼之间，从楼顶到楼底出现了垂直断裂，两栋楼明显被“分割”开来，顿时，网络上质疑赛高国际楼盘抗震能力和安全质量的声音席卷而起。随后，越来越多的西安楼盘进入了“震后脆楼”黑名单，媒体和网友们接连爆料出多个在地震中受到影响的楼盘，包括长安品居，骊景豪庭，崇立金世园，新西蓝等“明星楼盘”。

　　两年之后的今天，这些“脆弱”的高楼们依旧看似雄伟地挺立在原处，两年之后，对于地震导致住房安全事故的忧患感也渐渐从人们心中散去，然而，地壳永远处于活动状态是自然界不变的真理，谁能断言，西安今后能永远免受地震危害呢？两年后的今天，曾令无数人担忧的对象是否已经能安然地成为业主们的“避风港湾”？震后的“脆弱”楼盘们，如今还好吗？带着这些疑问，记者回探了当初处于风口浪尖上的“脆弱”楼盘们。

　　赛高国际小区 地震造成的裂缝如今用铁皮包裹

　　记者首先来到了位于经济技术开发区的赛高国际小区。

　　举目望去，整个赛高国际小区的楼房并无异常，曾经被媒体曝光的A、B栋楼的外观也完好无损，然而，仔细观察后，记者发现，在这两栋楼之间接口处被一道铁皮自上而下的“包裹”着，据小区内的居民告诉记者，这道铁皮下就是两年前汶川地震造成的“伤口”。

　　记者走入B座楼，敲开了一家住户的大门，这位不愿意透露姓名的住户告诉记者，自己是昨天才搬进来的，租用一个小户型做公司的办公地点，而对于两年前赛高国际的楼盘在地震中“表现不佳”的状况，他称自己并不知情。“我是通过中介找到这里的，不知道它（赛高国际）以前在地震中出现过裂缝，”他对记者说，“物业在租房子的时候也没有告诉过我相关的事情。”临走前，记者发现该房靠近门口的墙壁上有数条明显的裂纹，询问原因，该住户称自己并不知晓为什么会有这些裂纹。

　　离开B座楼的时候，记者碰到了另一位居住于此栋楼内的住户，这位女士告诉记者，自己是几个月前搬进来的，搬来之前就有朋友劝告过自己，“我好几个朋友都说，赛高的楼地震时候出过问题，让我小心点。”该女士说。

　　最后，记者又采访了一位居住在赛高国际三单元的程姓女士，据其称，2008年地震时自家的房子中也出现了裂痕，主要是在填充墙上，“因为都是小裂缝，而且牵涉的业主非常多，很多家里都有缝，所以物业也没有管，都是我们自行处理的。”程女士说。至于是否动用过大修基金进行楼房的震后修缮，程女士说：“我们好像从来没有动用过大修基金干什么事情。”

　　而当记者来到赛高国际的物业办公室时，相关人员以负责人不在为由拒绝了对此事发表看法。

　　新西蓝小区 住户：“几乎每处墙面上都有裂缝”

　　接着，接着又前往位于高新区的新西蓝小区。

　　在该小区的一号楼内，记者采访了一位赵姓的住户，该住户告诉记者，在当年的汶川地震中，自己的房屋内多面墙壁都出现了严重的裂缝，让人对于居住安全十分担忧，“不仅仅是出现在填充墙上，几乎每一处墙面上都有，我们当时就很怀疑这个楼的质量。”赵先生说，“我们反映给物业，但是物业说那是室内损毁不能负责，之后也不闻不问，最后是我们自己花钱对墙面修缮。”

　　同时，赵先生还告诉记者：“就我所知，几乎每家住户都是自己花钱进行墙面修复的，每家都得花个上万元，而走廊，楼外墙那些损毁的地方物业都给修好了。”

　　同在新西蓝小区居住的另一位女士对记者说，自家的房子在地震中损毁不是很严重，只有少数的短裂缝，没有人过问，自己也没有管，一直存留到现在。

　　房管局：问题楼盘均经过鉴定，未对安全构成影响

　　在西安市房管局，记者了解到，汶川地震后，相关部门便组织了鉴定团对被媒体曝光的很多问题楼盘进行质量安全的鉴定，其中便包括赛高国际和新西蓝。

　　记者在当时对这两个楼盘安全鉴定的鉴定书中看到，“赛高国际”的鉴定结果显示：损坏主要集中在结构抗震墙，填充墙，装饰柱，未对结构安全性构成影响；而“新西蓝”的鉴定结果显示为：出现结构构件、承重构件损坏，大楼外装饰层和楼主体处于安全状况。

　　对于赛高国际楼盘内两栋楼间出现巨大裂痕的现象，西安市房管局房管处的赵女士说：“也有一种可能是，一开始在设计上本来两栋楼就没有相连，为了美观，所以在外部做了墙面的装饰，然后在地震中，那面装饰墙断裂开了。”

　　那么，在因为地震这样的不可抗拒因素导致房屋出现损毁后，究竟该由谁负责维修呢？

　　市房屋维修资金管理中心的马女士告诉记者，如果是公共部分受损，自然应该是由开发商来进行维修，而个人屋内的损毁，就应该由住户个人维修。

　　“但是具体情况还要具体分析，如果是由于房屋的质量问题而造成的损毁，那自然要由开发商负责，然而，房屋的质量是否有问题不能仅凭一条裂缝来断定，应该由专业机构进行鉴定从而明确责任方。”马女士说。

　　至于大修基金是否能够用于震后房屋的修缮，马女士回答道：“大修基金的使用必须满足一定的条件，要在房屋的保修期满后，用于公用部分的维修时，通过业主的同意，才可动用。”