新国十条出台一个月 各地成交量大跌 房价坚挺

        新“国十条”出台一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减。消费者对房价下跌预期增强，观望气氛越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。

        北京交易降温房价上行

        4月份以来，北京楼市交易虽然降温，但是房价却继续上行。

        北京市统计局公布的数据显示，4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比3月份提高2.4个百分点，这已经是连续10个月涨幅扩大。从环比看，4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。而4月份北京销售商品住宅为118.7万平方米，下降41%。

        尤其是4月下旬以来，交易量明显收缩。根据北京市房地产交易管理网的统计数据，从4月14日执行楼市新政至5月13日，除去政策性房，北京商品房交易量在新政一个月内下跌幅度达到了53.3%。

        深圳量跌价升房价同比涨67%

        在楼市新政的影响下，深圳一手房成交大幅下跌。楼市新政出台前，深圳楼市一周成交一手房1061套，新政出台后第一周(4月19日~4月25日)成交量即跌至417套，跌幅超六成。4月30日成交66套，5月1日成交27套，5月2日成交7套。5月3日恰逢春交会期间，楼市却几乎“零成交”，成交量仅有1套。

        而据深圳市国土房产部门5月1日公布的统计数据显示，4月份，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20567元，比上年同期上涨66.79%，但销售面积却比上年同期下降60.95%。

        武汉成交降五成房价暂不动

        房产新政出台后，武汉主城区成交量连续4周下降。与4月中旬相比，主城区成交下滑超过五成。从房价看，最近三周，主城区成交均价分别为6644元/平方米，6619元/平方米、6641元/平方米，变动不大。

        当地媒体还报道，近期多个楼盘上涨，如博学华府3期上涨1000元，滨湖名邸3期上涨600元，08经典上涨500元，巢上城上涨400元，三阳金城上涨300元，京华时代上调100元，等等。

        南京新房预期下调房价仍在涨

        房管部门公布的统计数据显示，南京市“五一”3天共认购商品住房151套，成交仅3套，而去年同期分别为935套和279套，降幅相当明显，楼市冷得仿佛掉进了“冰窖”。

        南京市房管部门相关人士表示，新政后南京不少开发商均调低了房价预期，尽管预期下调不等于楼盘降价，但是价格走低信号的出现，还是吸引了不少买房人出手。