百姓购房观望 西安家装业受房产新政影响不大

　　据相关数据显示，国家宏观调控的新政策实施以来，楼市的成交总量有所下降，一部分百姓购房开始观望。这种情况会不会影响到建材市场呢？

　　有人买房 就有装修需求

　　“现在表面上对装修市场影响最大的原因是新政策的颁布，购房进入观望期。楼市的暂时低迷使装修包括建材市场的暂时人气不足，过了这个观望期就好了。”三森家居建材城策划总监葛世俊在谈到新政对市场影响时仍满怀信心。

　　“房地产调控的效应会滞后出现，因为很多在新政调控之前买了房的人正在装修阶段，他们对建材家居产品的需求并没有随着新政的出台而转移或消失；新政影响的是正准备买房的人，这部分消费者尚未产生装修需求。所以，现在来看，新政对建材家居行业的影响并不大。”葛世俊认为“虽然新政的出台对房地产行业的影响较大，但是，现在仍然有很多楼盘的销售依然火爆。新政调控是为过热的房地产降温，而并非一刀切。所以，建材家居行业没有必要因为地产调控而过多担心。”

　　低档家居用品市场将受到冲击

　　业之峰装饰西安公司总经理刘伟表示，“刚性需求者和改善性住房需求者是终端消费的主力军，也就是他们左右着家居行业销售业绩。对于刚性需求者的装修需求，他们装修的目的在于提高生活品质，因而在选择大件家居用品或者装修材料时，比较倾向于中高档产品，因此低档家居用品市场将受到冲击。在此市场背景下，家居企业应该尽快调整发展策略，调整产品生产比例，从而在楼市混沌期扩大市场占有份额。”

　　品质和服务很重要

　　房产新政已经过去一个月了，从目前的整体情况来看并未对家装市场产生很大的影响。大明宫集团宣传部部长唐小晖认为，“作为房地产市场的下游产业，楼市的“一举一动”势必影响到装修市场，但是新政具有滞后效应，真正要看出结果还要等到明年。家装市场逐步发展到无明显的淡旺季之分，品牌之间的白热化竞争，几乎周周都做促销活动，像地板、洁具、装饰公司等行业活动不断，很大程度上释放了交易量。因此，今年的“３·１５”、五一并未出现让人惊喜的井喷式效应，目前市场的表现较为常态。家居从业者要想在万变的市场中取胜，品质和服务很重要，低档家居用品市场将受到冲击，同时，还应根据政策和市场的反应调整短期经营策略，做好下一步的计划和准备，迎接接下来的每一个机遇与挑战。”