新政效果显现 地产商端午节加推折扣房源

        端午三天小长假将至，作为中国最具特色的传统节日之一，西安的一些开发商开始蠢蠢欲动，面对进入6月后的首个小黄金周，果断选择促销打折的营销策略,积极应对端午假期，用一场没有硝烟的房地产营销大战来形容一点都不为过。近日，三秦房产网记者特对端午楼市销售情况进行了调查整理，希望能为读者的假期看房购房计划提供帮助和参考。

　　迎接端午小长假 地产商大打促销牌

　　复地优尚国际（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：“礼迎端午节 邂逅世界杯活动”：1.6.14-6.16期间看房即送香包、还可参与粽子宴、PS2竞技游戏；2.老带新到场，赠送老业主端午大礼包；3.6.11-6.16期间新成交客户，可享额外点位优惠，并送端午大礼包。

　　中海·湖滨小镇（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：推出132㎡三开间南向通透3房、89㎡纯南全明两房、55㎡方正一房，目前购房可享98%×98%折房款优惠。

　　糖果HOUSE（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：除了现有的点位优惠外，还额外赠送三个月物业费。

　　曲江澜山（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：项目目前在售3号楼（32层2梯5户）89、90、91平米两室房源，均价5600元/平米，一次性付款可享受98折优惠，按揭享受99折优惠。端午节期间执行老带新政策，老客户带来新客户可获赠精美礼品，新客户可享受额外优惠。

　　万科新地城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：端午节期间推出一次性付款97折，按揭98折优惠政策。

　　汇林华城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：项目一次性付款优惠6%，分期付款优惠4%，按揭付款优惠1%。

　　秦岭国际（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：端午节期间特举办促销活动，三重好礼等你来拿。第一重好礼，凡在6月16日--6月30日光临售楼中心的客户均可获赠精美礼品一份；第二重好礼，活动期间选房成功交纳定金后即可送礼盒一份；第三重好礼，老客户带新客户成交亦有礼盒相赠。

　　逸翠尚府（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：项目在端午节期间推出购房即送价值15万的南非足球之旅惊艳活动。

　　天朗·七色镇（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：目前主推84-140平米湖景电梯洋房，均价5500-5900元/平米，一次性付款95折优惠，按揭50%以上97折优惠，全款最高可省4.49万元。本周推出5套特价房，每套成交立减8000元。

　　富力城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：近期推出数套特价房源，一口价优惠后精装房源均价在6000元/平米左右。

　　中新浐灞半岛（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：82-218㎡一线江景楼王。盛情6月，响应政策，全线8折，折后额外赠送3重购房大礼。 2010中新浐灞半岛夏季购房节正在进行中A、夏季购房节周末专场6月12日热力呈现，惊喜特惠，让日限量10套 B、中新浐灞半岛感恩回馈券发售中，臻稀席位逐日递减； C、凭感恩回馈券购买指定产品可额外优惠2万元。

　　新兴地产：凡是成功购房客户均可以享受九五折总房款优惠，并获赠价值8000元装修基金和2000元夏季空调基金，新兴·天樾（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）将于6月每周主推10套特价房源供广大客户选择。

　　曼城国际（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：项目推出纯南向楼王组团，119㎡/121㎡跃层/125㎡极品户型礼献西安，其中老带新成交客户，可赠送美的品牌变频空调，新、老客户各赠一台，新客户成交的则赠地下储藏室、空中花园半面积(仅限三室房源)，且与老带新政策同时交的则赠地下储藏室、空中花园半面积(仅限三室房源)，且与老带新政策同时进行，而加推的5套特价房更是作为节日大礼回馈购房者。

　　恒大地产：从上个月至今仍然延续八五折的优惠措施，其中恒大城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）项目二期、三期在售13号楼、21号楼、22号楼、38-43号楼，共32层精装房源为88-131平米户型，阔景高层8.5折后起价5721元/平米，送1600元/㎡精装。最高优惠31万/套，限时抢购中。

　　南院（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：项目目前购房500元抵5000元，按揭九五折，一次性付款九四折。

　　雅荷四季城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：到场客户均会在手腕上系五色绳，额头上点吉祥痣，邀请包粽子师傅现场包粽子，与客户互动，以及现场香囊制作、五彩粽制作等等，到访客户均有艾草相送，以祝健康。

　　民乐园万达广场（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：端午节期间推出较高幅度的优惠政策，且精心准备了多重端午节好礼。

　　昆明花园（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：项目在六月中旬开盘当日一次性付款可享受88折优惠，按揭和公积金可享受9折优惠。

　　紫薇·永和坊（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：1、“传奇电影专场”活动。活动方式：端午节期间(6.12日下午)及后期每周6下午，签约客户或到访客户每户可获得电影票两张，共计60张发完为止。

　　2、端午节期间(6.13日)在销售中心为新老业主举行“花语棕香”，系列插花活动及包粽子活动，到场客户可获得的插花礼品及粽子一份。

　　紫郡长安（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：项目的板楼房源首付最低1折起发售，一次性还可额外优惠2个点。

　　天朗蓝湖树（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：前期咨询房源为38-210平米户型，均价6300-6900元/㎡，在节日期间推出多重优惠政策。一次性付款95折，按揭首付50%享受97折，首付低于50%享受99折。

　　雅荷春天（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）三期：实行老客户带新客户均赠送2年物业管理费的优惠活动。

　　海棠别馆（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：项目现已封顶，全面进入准现房销售时代，端午佳节期间百套珍藏房源限量推出回馈新老客户，不分楼栋、不分楼层、不分朝向、不论何种付款方式全场九四折空前特惠活动。 海棠别馆还同期启动老带新多重惊喜大礼相赠活动，活动期间凡是老带新成交客户，可享受500元超市购物卡一张，成交名额可累计，截至2010年12月31日，累计老带新成交客户最多者可获得46英寸LED彩电一台。

　　蔚蓝领寓（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：6月推出买房子送家电优惠活动，不同户型所送家电不同。

　　奥林匹克花园（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：端午节期间将推出节日特惠，其中E5号楼特惠一口价，E8号楼4单元、E2号楼8、9、10号房间及E3号楼在现行优惠基础上再享受1%，作为端午节优惠及1%的陕师大教育基金优惠，另外，在节日期间到场客户均可参与奥林匹克花园世界杯竞猜活动及抽奖活动。

　　广厦·水岸东方（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：世界杯球迷广场盛大开幕，在活动期间向购房者免费发放啤酒代金券，客户可带亲朋好友现场体验。

　　新东方豪门（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：项目目前28层高层10梯15户准现房销售，户型57-214平米，其中以128-214平米户型为主力户型，均价5800元/平米。端午节购房可获赠价值500元左右的小家电。

　　时丰·姜溪花都（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：目前处于认筹阶段，推出交1万抵2万的优惠政策。

　　水木白杨（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）：纯板式小高层、高层同样以现房发售，户型面积小高层有97、114平方米，高层面积有147平方米，节日期间买房可送大修金，根据付款方式还可享受按揭1%、一次性2%的优惠。

　　兰乔国际城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）目前在售一期首推8栋高层，在售房源为70-130平米户型，均价4500元/平米，现阶段购房可享受一次性付款95折，按揭97折的优惠。其中103.39㎡三房，首付12.5万起；98.33㎡三房首付8万起，66.53㎡两房首付6万起。

　　端午前后 西安新推项目低价入市

　　一般情况下，新盘亮相往往会以较低的价格入市，而选择在观望情绪浓厚的端午节前夕开盘的项目并不在少数，且成交价格也颇为优惠。

　　其中长安区的开盘均价为4500元/㎡;位于浐灞生态区门户位置的浐灞一号（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]） ，一改之前的高姿态，低价入市，优惠幅度也比较大，开盘均价5100元/㎡;新东尚（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]） 所剩房源不多，且基本都是大户型，记者了解到，由于是清理尾盘，目前优惠幅度比较大，优惠下来的均价为5400元/m2;海璟·印象城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]） 目前处于前期认购阶段，认筹交10000元抵20000元，价格区间在3980元至5000元之间，而且前期认购客户还可以有一个点的优惠;汇通·太古城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]） 目前均价5500元/㎡;文景雅苑（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]） 高层5300元/㎡，小高层5800元/㎡;华城泊郡（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]） 网上销售均价是6000元/m2，最近在做活动，优惠后均价是5700元/m2;另外，兴盛园 、奇星·御园 、北康豪城等项目，则以4000元/m2左右的价格亮相北城，而这部分房源成交量占到了城北总量的26.2%，进一步使得成交均价产生了松动。“新盘低开高走，吸引关注度是开发商常用的招数，这种做法也使得五月西安楼市的成交均价出现下滑。”