内地民众期盼房价回归理性

　　房价的非理性上涨成为公众关注的热点，房价问题更是时刻牵动人心。凤凰卫视4月1日《大陆新闻》节目播出了“内地民众期盼房价回归理性”这个话题。

 　　凤凰卫视4月1日《大陆新闻》节目播出“内地民众期盼房价回归理性”，以下为文字实录：
   
       
　　胡一虎：中国国土资源部下设的土地勘测规划院在日前发布了一份报告显示，2009年，去年中国房价涨幅是25.1%，我没有念错，因为这个数字其实比统计局的数据更贴近民众的感受。不过面对似乎是越调越高的房价，有许多的民众无奈用互联网盛行的房价崩盘说来自我安慰。这个时候有内地学者就表示，打破不公平的利益格局，才能够让内地的房价回归理性。
   
　　解说：房价崩盘说正在互联网流行说中国近5年的货币升值和房价上涨与曾经的日本惊人一致，预测2011年中国就会出现日本那样的房地产崩盘。
  
　　北京市民：国家不可能说让房价这么大起大落。
   
　　北京市民：我觉得中国市场崩盘还是不太可能。
   
　　解说：都觉得不可信，可为什么还是很多人给这个崩盘说捧场，一家网站调查显示有7成民众都说反正买不起房，不如群口唱崩房价。
   
　　北京市民：确实是一种无奈。
   
　　解说：调房价，民众都冀望于政府，不过之前国家统计局说，2009年中国70个城市房价涨1.5%，让很多人失望又气愤，好在3月底国土资源部下属机构报告说全国住宅价格2009年涨了2.5%，终于挽回民众对政府调控的信心。
   
　　不过有学者说，房价涨跌是市场趋势政府说了不算，要让民众不再雾里看花，猜不透，又追不上房价，要切实解决难题。低收入者政府已经说会大建保障住房，给出了定心丸，可要让中等收入人群也看到买房希望，就得实质措施，治理中国不规范的房地产市场乱象。
   
　　许光建（中国人民大学公共管理学院副院长）：城市供给方式这个需要改进，在我看来改进最根本的办法，还是要逐步的开征不动产税或者物业税，如果没有不动产税和物业税，房地产市场的乱象是无法得到彻底纠正的，这可能是没有办法的办法。
   
　　记者：其实很多学者在多年前就曾经向政府提出过，但是一直没有被采纳，这背后当然有打不破的利益格局，因为要开征物业税，很多人手中多多的房产就要被亮在阳光下。而政府要做的像民众期望的那样，打破那些不公平利益，除了需要智慧，可能更多需要的是勇气。