西安楼市一手房成交量下跌 住宅成交价涨200 元

　　从本周成交情况来看，西安一手房市场共成交 1102 套，成交套数较上周减少 529 套；同时，普通住宅成交均价较上周有所上涨，涨幅 200 元/平方米，成交均价为 5773/平米。二手房市场本周总可售套数 23303 套，与上周相比增加 128 套，总可租套数 29192 套，较上周增加 120 套，挂牌均价为 3805 元/平米，较前一周上涨 18 元/平米。从全市住宅均价来看，与前一周相比有所抬升，本周住宅均价为 5773元/平米，环比上涨 3.59 %.从各片区的成交状况来看，除城内区域外，其他各区域均有不同程度下滑。本周城北区域的销量依然为各个区域之首，成交 435 套，较前一周减少 152 套；城内本周依然为销量最低的区域，总计成交了7 套，成交面积 607.92 平方米；从成交均价来看，城内为全市均价最高区域，成交均价为 7501 元/平方米；城东普通住宅成交均价为 5380 元/平方米，较前一周降低 139 元/平方米，为本周销售均价最低的区域。从总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量下跌、成交均价增长。二手房可售套数、可租套数增长，挂牌均价大幅上涨。

　　1、一手房市场成交状况

　　010 年第 24 周（6 月 11 日-6 月 17 日），西安一手房共成交 1102 套，成交均价为 5773 元/平米，成交面积 114670.47 平方米。

　　从本周各区的成交情况看，城北区域成交最多，为 435 套，占全市成交量的 39.47  %,较上周减少152 套，成交面积 43572.75 元/平米；城内区域成交最少，为 7 套，占全市成交量的 0.64 %.在成交均价方面，城内区域以 7501 元/平米居于全市首位，城北区域以 5380 元/平米的均价成为全市最低。

　　从近八周的比较情况来看，从 5 月到 6 月，国家相关调控政策影响逐步显现，成交均价未出现较大起伏基本保持稳定，周成交量在相对不高的位置震荡，受到供应量影响而出现小幅波动。本周成交1102套，较上周相比减少 529 套，环比下降 32.43 %;本周成交均价为 5773 元/平米，环比上升 3.59 %.

　　2、二手房市场成交状况

　　2010 年第 24 周（6 月 11 日-6 月 17 日），西安二手房总可售套数 223303 套，较上周增加 128 套，总可租套数 29192 套，较上周套增加 120 套，挂牌均价为 3805 元/平米，较上周上涨 18 元/平米。

　　从走势图中可以看出，全市二手房市场近期升温明显，可售套数方面近几周出现大的增长，本周较第 20 周，可售房源增加了 310 套，可租房源套数本周增加 120 套；挂牌均价近两周有较大波动，本周挂牌均价又有大幅上涨，为 3805 元/平方米。