迎合刚需 西安楼市销售十强有哪些秘密武器

　　在国家调控政策的影响下，楼市跌宕起伏，在购房者回归理性时，能取得优秀销售业绩的楼盘一定是备受购房者青睐的。本报联合中国房产信息集团·克而瑞西安机构联合发布《西安2010上半年楼市销售排行榜》，这些进入榜单的楼盘，都有哪些秘密武器呢？

　　■迎合市场推出刚需房源

　　本土开发商海荣集团以超过12亿元的销售额摘得西安2010年上半年销售冠军，对此，代理海荣集团项目的皇马不动产董事长徐从德说，海荣顺应政府调控思路，做具有前瞻经营眼光的开发商。以海璟台北湾 ( [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] )为例：面积区间是56㎡～118㎡，迎合大多数首置首改客户需求，也大多能享受银行的优惠政策。

　　东方罗马花园 ( [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] )副总经理郝万仓则认为，这次调整主要是为了稳定房地产发展，打击和控制投机性和投资性购房，对于首次置业及相关的一些刚性需求购房者影响不大，而东方罗马花园的产品定位也恰恰就是这样，独特的产品定位，面向大众消费的产品：甲克虫小户型、QQ小复式和LOFT三层等小户型，低总价、低首付且功能齐全。

　　■品质为王经得起市场考验

　　在本报上半年举办的西安住宅人居工程样板楼评选活动中，白桦林间 ( [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] )凭借过硬品质成功问鼎。高品质的产品一向经得起市场的考验与购房者的挑剔，白桦林间一经面世就问鼎城北区销售冠军。五月份，“林间”生活持续升温，销售再创新高，一举斩获全市商品房销售面积、销售金额双料冠军。

　　万科给西安带来的第一个礼物是“新地城([户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情])”，并在上半年取得了优秀的销售业绩，“新地城”引入了一种新的生活方式，引入U5全面家居解决方案，全装修精品楼盘令西安人民眼前一亮。

　　位于城西的现代湖居尚品社区——东尚观湖 ([户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] )，首创西城极致“环湖岛居”与“私家公园”社区。项目负责人表示，2010年在国家新政调控之下，东尚观湖始终以其较高的综合品质，赢得置业者的青睐，项目销售业绩一路飘红。

　　■性价比高备受购房者青睐

　　汇通太古城 ( [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] )副总经理王雨晴介绍说，在西汇通太古城副总经理王雨晴介绍说，在西安地铁线上百万平方米的大盘比较少见，而地铁二号线北苑站直接安扎太古城社区，15分钟即可到达钟楼，绝对大大方便了太古城业主的出行，如此优越的交通条件足以吸引许多购房者的眼球。汇通太古城不但是西安城北标志性高品质社区之一，广大购房者也非常认同汇通太古城的居住理念和生活方式。

　　位居成交面积榜首位置的项目依然为中新浐灞半岛，在2010上半年继续表现出良好的销售业绩。整个小区随着前期房源的交房入住，目前小区内的生活氛围已初具规模，等整个小区建成后，社区消费将更加方便。

　　■区位优势带动楼盘升温

　　西市佳园 ([户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] )，拥有无可比拟的区位优势，理所当然成就了其不俗的销售业绩，占据城市经济动脉南二环与西高新交会处，周边配套成熟，让社区业主回归城市核心生活。《关中－天水经济区发展规划》获批之后，沣渭新区的快速发展带动了奥林匹克花园的热销，项目凭借品牌化、规模化、高品质且富有创新力的住宅产品，成为区域地产板块的佼佼者。

　　亚建地产苟鹏涛告诉记者，未来城 ( [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] )的热销局面是该项目综合优势和产品理念决定的。他们率先推出“精装修＋家具＋家电”的交房模式，真正实现了“拎包入住”的全新生活模式，也将西安精装房标准升级到了更高的水平。