西安开建30万平米公租房 解决“夹心层”住房问题

　　记者从市房管局获悉，今年我市将建设30万平方米的公共租赁房，解决“夹心层”的住房困难问题。9月份，首个公租房建设项目3万平方米将在三桥地区开建。

　　公租房解决“夹心层”住房困难问题

　　据介绍，公租房全称为公共租赁房，主要是解决本市中等偏下收入“夹心层”居民的住房困难，他们既不能享受廉租房，也无力购买经济适用房，住房比较困难;另外低收入的外来务工人员(农民工)、新就业大学生等也属于公共租赁住房的保障对象。

　　公共租赁房产权不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者能承受起的价格，对外出租。这些“夹心层”必须是无住房或人均住房建筑面积小于13平方米，才有资格租赁公租房。

　　首个公租房项目9月开工

　　据了解，今年9月初，全市首个公共租赁房项目将在三桥地区开工，计划建设面积3万平方米，明年年底建成，2012年可正式对外出租。年底前，其余4个分布于雁塔、未央等地的公租房项目也将陆续开工。据介绍，公租住房单元面积均低于60平方米。

　　据了解，到今年年底前，我市将开工建设30万平方米1万套公共租赁房，主要户型包括一居室、两居室及公寓、宿舍。其中，市上将投资建设10万平方米，各开发区建设20万平方米。明年，市上将再建20万平方米，开发区再建30万平方米。根据规划，从今年到“十二五” 末，我市计划开建公共租赁房面积达到373万平方米，共 11万套，逐步将保障范围扩大到住房困难的外来务工人员和新就业职工。

　　鼓励社会力量投建公租房

　　市房管局相关人员对记者表示，以前保障性住房主要包括经济适用房和廉租住房，按照今年国家住建部的有关精神，公共租赁房将是今后几年保障性住房的主要形式。西安公租房的建设今年将正式起步，并将于“十二五”驶入快车道，市上的建设项目将主要先解决具有城镇户口低收入人群的住房困难，而各开发区公租房的出租对象主要面向新就业职工及外来务工人员。未来一段时间，政府将重点制定有关公租房租赁政策，鼓励和引导社会各类企业及投资机构参与到公租房建设中来。