“任大炮”雷人观点：中国房价不是炒房人炒高的
2010年08月07日 09:34
来源：华商报
中国的房价不是炒房人炒高的，而是需求推动的结果。在2010中国地产大河论坛上，素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强再次抛出“雷人”观点。
任志强说，从数据分析来看，2005年的时候拥有第二套住所的比例是8.8%，从2005年到2008年四年中我们只增长了0.9%，整个比例是9.5%，其中一部分用于出租，一部分用于偶然居住，而真正闲置的只有19%，再乘以5%，只有不到两个点是炒房子。而偶然居住中，低收入家庭偶然居住比例最低，租赁居住比例最高，而高收入家庭正好相反。这种情况说明不是炒房子的人把中国房价炒高了。同时，从总体来看，拥有第二套住房比例的总数并不是很高，绝不是因为富才拥有，在不同收入家庭中都拥有一定的比例。
那么，什么因素影响了住房价格?任志强认为，一是家庭的分裂速度，二是城市化率，三是房子的生产量，还有人口问题和土地结构问题也会影响到住房价格。
责任编辑：华商报
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