田亮畅谈投资经 在熟悉的地方选择品牌开发商

　　提要：“跳水王子”田亮在十年冠军辉煌后，成功转型做了娱乐明星。田亮告诉《金楼市》记者，他的置业理念一直都是“在熟悉的地方买房，先满足自住然后再考虑投资”。而本次入驻南京世茂外滩新城会所，是田亮俱乐部继西安之后的另一个外地城市会所。

快报记者杨连双专访“跳水王子”田亮

     “跳水王子”田亮在十年冠军辉煌后，成功转型做了娱乐明星。但鲜有人知，田亮是通过炒房赚到的第一桶金，并成功在北京、西安、重庆等地投资多套房产，炒成亿万富翁。9月5日，田亮现身“世茂外滩新城&田亮阳光俱乐部签约发布会”，接受了《金楼市》访问，畅谈多年房产投资经。

　　投资法则1

　　在熟悉的地方投资房产

　　田亮生在重庆、长在西安、成名在北京，目前他名下的房产也主要集中在上述三个城市。其中，在西安的房产就超过5套，既有城市中心地段的酒店式公寓、普通住宅，也有品牌楼盘的大平层。而在其家乡重庆的置业则偏向别墅，在奥林匹克花园、龙湖半山，田亮都有千万级别墅置业，后者是全国知名高端楼盘地产商龙湖地产开发，据传其价值已经翻倍，升值幅度在千万元以上。

　　此外，田亮在北京也成功投资了别墅、商铺，百万投入千万现价，收获颇丰。

　　不过，田亮对此很谦虚，他认为每个人都有自己的

　　理财观，“在体育界、娱乐界很多人投资很成功，投资房产的成功度也比我更好”。

　　田亮告诉《金楼市》记者，他的置业理念一直都是“在熟悉的地方买房，先满足自住然后再考虑投资”。

　　这一投资法则得到业内大多数人士的赞同，“不在不熟悉的地方投资”几乎是房产投资的第一法则。因为，如果投资置业者不了解一个城市，也就无法了解这个城市的规划框架、资源优势、居民居住喜好等，对升值的判断力也会偏移。

　　投资法则2

　　选择品牌开发商很重要

　　选择熟悉城市下手的田亮显然是个相对保守的投资者，他投资法则的第二法则是，开发商的品牌很重要。

　　田亮在重庆置业的奥林匹克花园、龙湖半山都是品牌开发商的品牌楼盘。中国第一个奥林匹克花园1999年诞生在广州，此后复制到全国约50个城市，形成“奥园系”高端楼盘。田亮在奥园的物业是一套临湖别墅。而龙湖半山是一座纯独栋别墅社区，由品牌房企龙湖地产开发，小区居于半山之上，背山面水，据传田亮所购买的别墅由国外设计师按客户需求设计，只推出了十几栋，每栋售价上千万元，目前其升值幅度早已超过千万元。

　　田亮说，他买房的心态很简单：先满足自住，再考虑投资。买房子当然希望便宜点好，但最重要的是物有所值，其中最关键的一步，开发商的品牌很重要。

　　■投资动向

　　考虑在南京投资房产

　　本次来宁，田亮是以田亮阳光俱乐部老板的身份参加“世茂外滩新城&田亮阳光俱乐部签约发布会”，并领取了俱乐部会员卡——世茂外滩新城全球预约“双卡合璧”的001号会员VIP卡。

　　既然领取了001号会员卡，田亮会不会成为世茂外滩新城的业主?此前的房产投资如此成功，他是否会考虑来经济发达的长三角投资房产?

　　田亮的回答是：“因为以前不熟悉，所以先观察，不敢轻易涉足，但田亮阳光与世茂的合作，是迈向长三角的第一步”。

　　事实上，在田亮的记忆里，南京是他的“福地”。1994年田亮拿到的第一个锦标赛冠军，是在南京拿的;2005年十运会时拿到的最后一个冠军，也是在南京拿的。

　　而本次入驻南京世茂外滩新城会所，是田亮俱乐部继西安之后的另一个外地城市会所。

　　据悉，田亮在拍摄电视剧《美女如云》时，就曾在世茂外滩新城室内外多处取景。田亮评价，这样的小区在全国都不多见，他的感受是“非常美”!