炒楼者遭遇投资“空窗期” 出现有钱无处投

投资者已出现手握现金无处可投的尴尬
今年4月,第一轮房产新政时,拥有数套房产的温州商人陈女士抛掉了上海市中心的一套房子,带着净赚的200万元投资一家公司的股权,短短半年,她亏掉了40万元,如今当第二轮房产新政“限购令”出台时,她手握160万元迷茫了,房产已不能再投资,究竟哪里才是这些钞票最该去的地方呢?
2006年,在温州做生意的陈女士听朋友介绍在上海虹口区的瑞虹新城 以每平方米1.2万元买了一套两室户的住房,此后她就一直交给中介打理,几乎从未过问。
今年4月,国家出台第一轮房产新政后,她突然接到了原先帮她出租房屋的房产中介电话,提醒她房产新政到来后,房价可能会下降,是不是考虑将房屋尽快出售。
陈女士对房产市场并不了解,听中介公司说房价会下跌后,她当即同意只要赚钱就把房子抛了吧,现在回忆起来这个决定让她很后悔。一个星期后,中介公司告诉她有人愿意以2.4万元的价格接手她的房子,一想到自己的投资已翻倍,她将卖房事宜全权交给中介公司代理,最终这套房屋让她净赚200万元。
作为一家银行的私人银行客户,陈女士在理财经理的推荐下,购买了一家公司的股权,理财经理说虽然这个产品没有保底收益,但该股权年化收益最高可达36%,最低一般也应该有3%。然而,此后的半年时间内,她已经亏损了40万元,亏损率高达20%,这让她觉得有些莫名其妙。
谈及这次房子换股权的投资,陈女士无奈地一笑,她说最近来上海看世博会,顺便去看看了瑞虹新城的房子,现在中介的挂牌价格已经达到3万元/平方米了,如果自己当时不冲动卖掉的话,现在又可以多赚50%。而自己用楼市赚来的钱投资股权却亏损了20%,这样一进一出,自己等于亏损了70%。
现在陈女士手握160万元现金更加迷茫了,此轮房产新政后,作为外来投资者,她已不具备购房资格,要想买房投资已无可能。现在在朋友的介绍下,她准备投身海外艺术品投资市场,收购部分回流的中国字画,将来进入拍卖市场,但字画的真假、产品的流动性成了困扰她的一个难题。
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