曼城国际荣耀封顶推出X空间漫行街招商正式启动

2010年11月29日 11:48 来源：三秦房产网

活动现场

作为西安市、碑林区两级政府确立的重点工程项目，11月29日曼城国际（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）2、3号楼举行盛大封顶仪式，这是继1号楼6月30日封顶之后的又一重大工程节点。此举意味着曼城国际主体工程已顺利完成，对接下来2011年准时交房又迈出了坚实一步。此次封顶得到政府部门的高度重视，碑林区史书记、董区长等领导出席仪式并作重要指示。

活动现场

吴耀副区长代表碑林区政府作重要讲话，他指出区委区政府对曼城国际（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）的建设一直非常关注并寄予厚望，通过两年来的实际情况证明，曼城国际不负众望，取得了销售佳绩，工程质量经各级安监部门检验均符合规范、标准，工程进度一直据施工周期节点稳步推进，体现出高度的对业主负责精神。吴副区长对曼城国际带动周边人居环境提升、商业品质升级作用给予了肯定。

活动现场

　　首先由恒天公司韩忙中董事长致辞，他代表公司对各级政府领导参加此次活动表示热烈的欢迎，并对他们几年来对曼城国际项目的重视、关心、支持表示衷心的感谢。

　　施工方江苏伟业郭力总经理总结了曼城国际如期封顶的经验，并对即将到来的冬季施工和剩余工程施工计划和措施做了介绍，他表示完全有信心、有能力、高质量地按时交房。接着恒天公司冯小琪副董事长发表重要讲话，他对曼城国际全面封顶表示祝贺，对曼城国际工程部、监理方陕西泾渭监理、施工方江苏伟业的辛勤付出表示感谢;他要求，在接下来的工程中要提出更高的要求、更高的工作标准，要更加精雕细琢、精益求精，要向国内最好的地产企业看齐，要向西安市最好的楼盘看齐，一定要把曼城国际做成南二环上最具示范性的、最具观赏性和实用性的标杆项目。

　　目前，曼城国际住宅部分已经全线售罄，正在推出漫行街X空间，该类型商业物业不仅产品优势明显且政策优厚，享有南二环黄金地段升值空间，全框架结构可自由分割组合，且现在购买可享受45元/平米每月真正返利(开发商出租金客户继续享有使用权)，并可享受自交房之日起免一年物业费特惠。

　　曼城国际漫行街招商工作也正式全线启动，全休闲产业规划打造南二环首席休闲产业基地，已有上岛咖啡、顺风肥牛等签订意向入驻协议。

　　相关资料：

　　附件一：

　　“曼城国际”(原新世纪广场)是我区09年首批开工建设的重点建设项目，是区市场中心按照“政府主导，市场运作”的模式进行招商引资的城中村改造项目，项目位于南二环东段295号的祭台村二号用地上，项目占地24.435亩，拟建成包括约3万㎡商业用房，约12万㎡住宅的商住型高层建筑，项目建成后，将解决祭台村三、四组村民的生产、生活问题。

　　2005年，区市场中心依据区政府确定的“自拆、自建、自安”政策，经过艰苦努力，做了大量工作，引进了南京聚恒建设集团，陕西宝天房地产公司进行合作建设，经过几年来的艰苦努力，尤其是区委、区政府领导的亲切关怀和亲历亲为，为曼城国际项目前期手续办理提供了极大的方便，项目建设过程中，区市场中心和建设单位、施工单位、监理单位一定要把安全生产放到第一，尽量减少对邻近居民的干扰，施工过程中注意环境保护，施工原料和废料运输过程中尽量减少对外围环境的影响。

　　“曼城国际”项目是在世界性金融危机日益严峻的大环境下，投资方——南京聚恒建设集团、陕西宝天房地产公司信心百倍，逆势而上，体现了投资商投资西安，建业碑林的信心和勇气，是对我区投资环境的信心和认可，是决心将“曼城国际”打造成南二环——太乙路商圈一颗明珠的具体表现，区政府各有关部门要在项目的建设过程中提供全方位、全天候的服务与帮助，要为区市场中心和投资方提供必要的信息，帮助解决施工建设过程中的具体困难，使项目建设的顺利、舒心。

　　附件二：

　　项目简介：

　　曼城国际(原西安新世纪广场)选址西安投资热点板块，紧扼交通要道南二环与太乙路立交，坐拥价值聚点，畅享一城繁华。

　　曼城国际荣列西安市碑林区城市道路拆迁、“城中村”改造建设示范项目，贵为西安市及碑林区商贸经济和城市基础建设重点工程，由南京聚恒建设集团、陕西宝天房地产开发有限公司强势联手，斥资5亿，基于区委、区政府的领导及碑林区市场服务中心的合作，为西安打造一座新锐人居范本。

　　项目建设占地24.435亩，建筑面积约14万平方米，其中住宅11万余平方米，商业街区约3万平方米。项目集住宅和商业休闲街区于一体，由3幢32层高层和一条主题商业步行街组成。项目建成后将成为一个集购物、美食、娱乐、休闲、服务、居住于一体的栖息之所，即将为西安呈现全新国际化休闲购物体验和消费休闲理念。

　　附件三：

　　漫行街

　　定位/全新第四代商业中心接轨国际性消费潮流

　　曼城国际商业街区---漫行街地处南二环与太乙路交汇西北角，总建筑面积约3万平方米，规划定位于国际最新的第四代商业中心 Lifestyle Shopping Center———生活方式购物中心，即将传统的社区商业提升，将大型的MALL的购物功能淡化，将餐饮娱乐功能区域放大突出主题特色，将传统的社区配套商业品质和形象提高，融入广场文化、社区邻里文化、餐饮文化、以休闲娱乐带动零售的开放式商业步行街区，形成全方位、多功能、综合式的休闲体验消费环境及社交平台。

　　规划/国际视野创新型商业步行街区(规划及理念诠释)

　　曼城国际休闲商业漫行街由3层裙楼及2幢3层商业楼组成，建筑特点是围合式的街区商业，总建筑面积约30000平方米，商铺面积分布于80-2000平方米之间，规划时立足于国际化视野及理念，以国际化眼光为标准，在功能布局上特别注重营造时尚、休闲、浪漫的消费体验环境，让愉悦感贯穿每一个消费细节。建成后将成为南二环上首席区域休闲商业中心，满足周边直径3公里居住人群生活需求及全城消费者特定的休闲娱乐需求。

　　情景交互、游憩体验

　　集合区域优势的魅力休闲业态

　　典型的Lifestyle Shopping Center通常有一条步行休闲购物街、若干条副街及休闲广场组合而成。其中的开放空间，并不是室内大型开放空间或者中庭，而是室外的自然空间。

　　设计中引入先进的“街区”设计概念，将街区型商业与住宅融入为一体，低层为开放式的商业休闲街区，形成一个“大的四合院落”业态，自由分割的框架结构，以大带小、以点带面，覆盖餐饮娱乐、水文化健身、休闲养身、咖啡茶社、美容及教育培训社区综合配套等业态;规划以“回”字型围合式商业规划的理念，使整个商业人流形成旺盛的人气中心，为人们创造一处安详，闲适体味生活本真的心灵港湾，找回那本属于我们的曼妙慢生活。

　　漫行街现代简约立面，韵感柱廊，大玻璃橱窗，以内街为轴心布局空间，主次入口双广场设计，开放式屋顶花园+2层空中廊道构筑成绚丽风景与国际著名商业街媲美，消费休闲环境赏心悦目，将人气与财气稳纳街中。

　　运营/生活方式引领人气消费财富齐聚(业态规划及诠释)

　　曼城国际30000㎡休闲商业漫行街整合南二环产业优势，与西安城市商业规划相映，点亮区域整体商业品质，注重营造时尚、休闲、浪漫的消费体验环境，从消费的角度为经营奠定成功基础。

　　规划中的漫行街秉承南二环休闲娱乐王者地位，招商业态将专注于全国连锁性餐饮娱乐、酒吧茶社、健身美容、商务休闲、书店、社区超市等，整个街区集购物、美食、娱乐、休闲、服务、居住于一体，为南二环太乙路商圈最大规模休闲商业基地。

　　建成运行后的漫行街将形成西安南二环体验式开放型商业中心，作为西安首家便捷式休闲娱乐街区，实现一种家门口的衣食住行，一种更新的休闲娱乐，构筑一个精华浓缩的城中之城，形成都市里的珍惜可贵的休闲氛围，一种轻松、漫行的生活方式，形成西安首席都市娱乐休闲驿站，为西安呈现全新休闲购物体验和消费休闲理念。

　　业态布局

　　根据当地人口消费特征及业态布局需要，曼城国际在业态规划中按照餐饮30%，娱乐休闲教育30%。社区配套比例为20%。酒店20%的黄金比例进行规划。

　　客群与运营规划

　　本区域及市区所有人群的特定消费，以规模和特色取胜，主要服务客层35-60岁成熟社区消费群体，与南二环高档餐饮带的延伸，立足本商圈内打造邻里中心式的商业业态。

　　1、餐饮在档次上以中档餐饮为主，突出特色餐饮、休闲餐饮。

　　2、娱乐以体现社交方式为主，体现高档成熟社区居民的优雅生活方式。

　　3、休闲以本地市场认可的业态为主。如酒吧、网吧、茶楼、咖啡厅。