西安限购令下 三秦房产网带您探密城北楼盘

瑞泰卡地亚售楼部

施工现场

瑞泰卡地亚项目沙盘

　瑞泰卡地亚售楼部

       瑞泰卡地亚（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）

　　在经过高新、城南、曲江三个区域重点楼盘信息采集后，我们又向城北区域出发了。早上九点多，我们就来到了凤城5路与明光路什字的瑞泰卡地亚，项目占地33440㎡，规划总共有6栋高层建筑，1梯四户的设计，南北通透。小区全部采用地下停车，人车分流。项目一期1、2、4、6号楼已经售馨。2期3、5号楼预计今年6月份开盘，价格在7000左右，户型主要以90——140平米为主，两房三房都有，小区总共能容纳1292户。　是西安瑞泰房地产开发有限公司在西安的第一个项目，今年在大明宫遗址公园还有一个新的项目推出，目前还在规划中。[!--empirenews.page--]

　　雅荷四季城效果图

雅荷四季城施工现场

　　雅荷四季城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）

　　第二站来到了凤城五路雅荷四季城的售楼部，雅荷四季城位于凤城三路与凤城四路之间(未央路东800米) 社区内有70米市政主干道贞观路，可直达凤城八路市委。社区周边有6大生态公园、地铁2、4号线等环绕，是位于大明宫皇脉上的大西安新国际都市CLD中央生活区。主要以小高层、板式楼为主，户型1室到两室之间，面积从50至300都有。因为雅荷四季城目前还在处于一个前期咨询阶段，有关价格、优惠等信息还没有出来。[!--empirenews.page--]

紫薇风尚生活体验馆

紫薇风尚沙盘

紫薇风尚售楼部

紫薇风尚低碳活动照片

　　紫薇风尚（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）

　　陕西首个“可再生能源与住宅技术集成应用示范社区”，紫薇北中心战略旗舰级示范项目“紫薇风尚”建筑面积约24万平米，由12栋板式高层、小高层组成。项目引入太阳能、风能、新风、中水、无线网络五大环保科技，创造科技住宅与诗意栖居的复合生活价值，实现现代科技、建筑品质与舒适生活的完美结合。项目一期今年6月份交房，在售2期176——187平米大户型，房源剩下10%左右，均价8300，基本上都是准现房。3期6栋楼，初步规划已经完了，具体在售时间还未确定。[!--empirenews.page--]

城市星钻售楼部

城市星钻售楼部

城市星钻售楼部

城市星钻施工现场

　　城市星钻（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）

　　下一站我们来到了北经济技术开发区的核心位置的城市星钻，项目位于凤城九路城市运动公园北门正对面。随着市政府北迁、张家堡广场、城市运动公园、以及地铁二号线的修建，西安北城的发展速度十分迅猛，也因此使得城市星钻的项目品质得到最大的提升。城市星钻2、3、4号楼已经售馨，目前在售的是5号楼，面积在97——145之间，均价7500，全部为准现房，今年底交房。现在一次性付清优惠5个点，按揭优惠2个点。城市星钻小区内采用双向4车道，人车分流。2期项目目前还在规划中。[!--empirenews.page--]

海璟台北湾售楼部

海璟台北湾项目沙盘

海璟台北湾售楼部

海璟台北湾售楼部

　　海璟台北湾（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情]）

　　位于经济技术开发区凤城一路与明光路十字东侧的海璟台北湾，走进海璟台北湾的售楼部第一感觉就是大气，售楼部装修豪华，处处尽显人性化设计，户型设计合理，样板间更是富丽堂皇。项目占地300亩，总建筑面积近100万㎡，绿化率高达40%，总共规划17栋楼，分为南北两区建设。一期有3栋楼即将封顶，今年3月份6号楼开盘选房，户型主要以90——110平米两室至三室。价格在6500——7000之间。海荣集团今年8盘联动，势必成为今年西安房地产市场关注的焦点。[!--empirenews.page--]

首创国际城售楼部

首创国际城售楼部

首创国际城售楼部

首创国际城售楼部

　　首创国际城（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）

　　首创国际城位于经济技术开发区文景路东侧，凤城十一路以北，毗邻北三环。项目距离西安北客站仅1.2公里，到达西安咸阳国际机场仅15分钟车程，直通城铁二号线北苑站，距离市政府新址不到1公里，居于未来西安CBD的核心位置。首创国际城总建筑面积约168万平米，社区配有42万平米的公建配套，总共有50多栋楼，小区配套甲级写字楼、SOHO公寓、酒店、幼儿园等。项目一期已于2010年底交房、二期已经全部封顶，今年7月底入住。目前在售的是3期，所剩房源也仅剩10多套，户型在88平米。4期项目于今年5月份推出，总共6栋楼，1500户，户型在88——99之间、还有部分120、140平米的户型。[!--empirenews.page--]

盛龙广场售楼部

盛龙广场区位图

盛龙广场项目沙盘

盛龙广场售楼部

　　盛龙广场（ [户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）

　　在城北区域二环以内最大的城市综合体盛隆广场，项目位于未央大道西侧，北二环未央立交桥向南500米。项目总占地约200余亩，总规划建筑面积约80余万平方米，其中商业为25万平方米，总共19栋楼。目前盛龙广场还处于前提咨询阶段，分三期开发。一期7栋楼，可容纳7000户。户型主要以39——138平米为主，价格未定。一期配套小学已经主体完工，其他工程在起负三层。已经签订入住的红星美凯龙今年11月开业。2期主要以综合商业为主，基本上像华润万家、苏宁、德克士等都会进入。[!--empirenews.page--]

　　宫园壹号售楼部

　　宫园壹号售楼部

　　宫园壹号沙盘

　　宫园壹号施工现场

　　宫园壹号（[户型图] [项目图片] [业主论坛] [查看更多详情] ）

　　与盛龙广场相距不远的宫园壹号东邻3.5平方公里大明宫国家遗址公园，西临城市中轴未央大道，占得地铁二号线双出入口之利。项目占地100余亩，规划9栋高层住宅。宫园壹号住宅、商铺、公寓都是70年产权，一期2011年4月30日交房，2期1、2、4栋楼已经封顶，现在所剩房源100多套。主要以150平米三房和四房，和150——165四房为主。均价7500，精装公寓9700。现在一次性付优惠2个点，按揭优惠1个点。

　　一天的踩盘下来第一感觉就是售楼部冷冷清清，销售人员都比较悠闲，基本上所有都受到了限购令的影响。只不过房源少的影响比较低。部分楼盘也开始出现大幅度优惠，来争取来访量和成交量。西安楼市在限购令下，进入低迷期。