限购令下 西安购房置业者买房程序须知事项

　　限购令出台后，想要买房子，首先要做的就是资格审核。那么购房人究竟该去哪里审核?需要准备哪些资料?带着问题，记者对买房新流程进行了采访。

　　进入“准购库”方可购房

　　日前，用于购房人资格审核的商品房网上签约系统已正式启用。本地购房家庭，系统在24小时之内自动在全市合同备案及房屋登记系统中查询该购房人及家庭成员已拥有的住房信息，查询结果符合限购政策规定的购房人将予以进入“准购库”。外地购房家庭，则由开发公司将购房家庭相关资料报市房管局购房资格审查机构审查，审查人员核实资料后，通过系统提交审查结果，审查结果将自动反馈到合同备案系统。

　　开发公司在与仅限于“准购库”名单范围内的购房人(单位)签订住房合同时，应再次验证该时点该购房人(单位)是否符合限购政策，核实后将《西安市购房家庭申请表》作为合同附件一并打印，并由购房人、售房人在承诺栏里签字盖章。

　　如何进入“准购库”?

　　关于如何进入“准购库”，也就是到底要去哪里办理审核手续。据记者从房管局了解到，凡西安市户口的购房者，直接提交资料至心仪楼盘即可;非本市户口，由购房人将资料提交售楼处，再由开发公司统一将购房者相关资料报房管局审查即可;无需购房者本人前往房管局办理相关手续。

　　申报时需提供以下资料

　　依据西安“限购令”规定，居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实申报，并提供以下资料：西安市家庭购房申报表;户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明;家庭成员个人有效身份证明。

　　各相关单位应对上述材料进行查验，留存复印件，并妥善保管。同时，将《西安市家庭购房申报表》作为房屋买卖合同附件。

　　所需资料取得途径

　　《西安市家庭购房申报表》，开发企业已从西安市住房保障和房屋管理局统一领取，直接从售楼处领取即可;纳税证明、社保证明在个人缴纳税费及社保的相关单位开据，具体手续咨询个人工作单位。

　　购房资格审查机构办公地点：西大街116号9楼0908室

　　电话：87622426