万科部分楼盘降价三成降价前销售惨淡

　　1月22日《共同关注》节目播出“万科[简介 最新动态]部分楼盘降价三成降价前销售惨淡”，以下为文字实录：

　　主持人：以前万科总裁郁亮曾经有一份公开的表示，他说2012年是房地产的冬天，而万科过冬的方法则是不囤地，不捂盘，收缩买地，现金为王，万科是这么想的，那其他的房地产开发商，是不是也已经在准备着回笼资金呢？老百姓的购房春天是不是到了呢？我们暂且先不下结论，先到各地的楼市，大家实地去看一看。

　　解说：万科位于上青浦的一个项目二期最近新开盘，整个售楼大厅里，一早就聚集了不少的购房者，场面十分热闹，很多人都是收到该楼盘的打折信息后前来看房的。

　　看房者：听说有降价所以才过来，他们有比前期的报价有降低，另外就是有这种小户型，比较适合年轻人置业，而且是精装修的，也给我们省了一笔费用

　　房产中介：降价降得蛮多的，大概比以前降了三四千块一平方吧，我们卖了大概十几套吧。

　　解说：据了解该楼盘去年底和今年7月推出过近400套房源，其中公寓房最低报价每平米16400元，均价19000左右，而此次推出的350套新房源最低价是11200元，均价14000元左右，与5个月前相比，几乎打了7.5折。

　　购房者：我付定金明后天来付首付款，这个面积是80.97平方米，标准总价是110万8000元，均价是13685元，优惠几万块钱，我觉得还比较满意我就买了。

　　解说：上海市统计局最新数据显示，1至10月份上海商品房销售面积呈现持续下降趋势，比去年同期下降14.1%，10月份商品住宅面积比9月份下降10.8%，连续4个月环比下降，10月份新建商品房和二手房住宅价格出现了双下降，分别环比下跌了0.3%和0.2%，这也是今年以来上海一、二房价格指数首次环比下跌，面对逐渐降温的需求一些房企开始降价促销，11月7号13号上海商品住宅成交量居前10位的楼盘，几乎全是降价幅度居前的楼盘，一些降价幅度较小，或没有降价的楼盘，成交则相对惨淡