首次买房按照购房需求 选择性价比高的区位

　　作为首次置业者，限购令几乎没有多大的影响，他们在区位选择上相对比较自由。然而首次置业者到底应该如何选择适合自己的区位，却成为了他们比较犯难的事。

　　据记者了解，区位广义上是指自然界各种地理要素和人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。而房地产区位是某一固定地理位置商业繁华程度、工业集聚程度、交通便利度等因素的综合体现。不同地段因为各区位条件的空间组合不同，土地价值和增值潜力也有差异：经济繁荣、交通方便的地段，土地利用价值高且增值潜力大，其获利可能性大且利润水平高：反之，前景暗淡，经济萧条，交通不便的地段其土地的利用水平低，增值潜力小，未来收益小甚至亏损。

　　对于第一次置业的大多数购房者来说，经济基础并不是太雄厚。怎样让自己花的每一分钱都有所值?这就需要购房者进行多方位的对比了。一般来说，购房者在同等价格的基础上，在业态相同的前提下，应该考虑更有发展前景的区位。在同一区位的楼盘里，则要注意社区的配套设施，只有这样，才能让自己买到的房子真正物有所值，也才会让自己的生活变得更加美好。因此，分析您将要购置房产的区位关键是分析您的买房需求。

　　不管您在哪里购置房产，都绕不开对吃穿以及购物的需求，因此在您所选择的区位环境内大型商场、超市、以及休闲健身的公园、酒店等配套如果齐全，那将来入住以后生活就会很便捷。一般选择配套齐全的区位是档次的象征，能汇聚大量的人流、物流和资金流，让你的生活充满享受和便利，快捷的交通设施会极大的方便你的上班和出行。

　　哪里有好的教育资源，哪里的楼盘就越受到关注，这也是近年来楼市发展的又一个趋势。子女读书和受教育的问题，被越来越多的购房者关注，因此选择在有好学校、图书馆、青少年宫这些配套的区位周边买房，就能让子女享受一个好的学习氛围，有利其成长。

　　随着生活水平的提高，人们对于品质生活的追求也越来越高，当生活水平上升到了一定层次之后，对于健康和享受的追求也就呼之欲出。如果在您的房子附近有了大型体育场馆，平时你就能很好的锻炼身体，游泳、打球、跑步等这些就能让你在紧张的工作之余，得到放松;大型广场、公园是散步的好去处;大型的电影院、KTV等娱乐设施就能让你在工作生活的压力得到很好的释放。

　　综上，置业选择好的区位，应该是一个融合自己生活圈或上班圈的区域，综合考量其交通环境、就医条件、教育资源、娱乐商业等多个因素，选择性价比配比最高的区位，提升自己的幸福指数。