西安万人购房团团长李连源进行专业评楼讲解

　　浐灞一号

　　浐灞一号是浐灞生态区门户位置，也是通向世园会的主要通道。项目从58平方米至145平方米、一居到四居，突出低密度高绿化率，高层户型设计较为合理，采光也比较好，唯一遗憾是公摊大了点。

　　这个原名海璟北部湾的项目，2010年5月开盘时起价5100元/平方米。由于世园的积极因素加之更名得当，使价格扶摇直上达6800元/平方米左右。随着世园会的深远影响、地铁3号线开工、公交的不断增加、商业及项目配套不断完善，这里无疑会成为西安人宜居的项目之一。

　　海璟印象城

　　提起矿山路，许多人都会想起之前道路狭窄、大车挤堆、灰尘飞舞、还有横跨马路的两道铁路线;提起海璟印象城又会使许多业内人士想起之前的城改项目——颐园新城，不过、这些都是些陈年旧账，矿山路连同海璟印象城一起经历了丑小鸭到金凤凰的转变，已经华丽转身。

　　海璟印象城紧邻东二环，交通便利，即将修建的地铁3号线也将在项目周边设站。目前在售二居89—95平方米、三居114平方米房源所剩无几。一房一价也没有挡住其且卖且涨的势头，与矿山路价格洼地的优势相比，这里俨然成了战略“高地”。

　　荣禾城市理想

　　高新区电子城核心区域的荣禾城市理想一般人并不熟悉，但曲江南湖西岸的荣禾曲池坊却广为人知，这都是荣禾集团的精品力作。正在销售精装修30—60平方米小户型，简约，明快，时尚，安逸。

　　项目临交通主干线，周边商业成熟、出行方便。开发商口碑好，物业前景乐观。现场售楼人员热情，“五证”和“一房一价”标识清晰，很规范。但相对于一部分人看来，在售商业(公寓)项目，40年产权有点短，25%公摊有点大。但对于住宅受限来说，不限购的公寓投资却有点火。

　　象牙公寓

　　看到象牙公寓自然就想起象牙塔，这个象牙塔就是师大，政法，外院。除此之外，长安路的绝对城市快速干线，与地铁2号线、明德门商圈、小寨商圈、曲江商圈、电视塔商圈无缝对接，使项目发展前景不言而喻。

　　这个项目只有二栋高层，业已进入收尾阶段。当你进入销售处，销售人员就会说“基本卖完了”，但看到客人意犹未尽时又补一句“有内部转让的”让购买出现曙光。一阵攀谈后楼市销售常有的“猫腻”就这里显现。“五证”只看到销售证，“一房一价”不知所踪。

　　评楼嘉宾：

　　西安万人购房团团长 李连源