中国130个城市2011上半年住宅地价下跌一成

　　今年上半年，全国土地市场总体交投淡静，直至6月个别城市集中大量推地才现起色。据中国指数研究院最新统计数据显示，1月-6月全国130个城市共成交土地9193宗，其中住宅类用地2778宗，成交量同比减少9%，底价、低价成交贯穿整个土地市场，成交楼面均价为1445元/平方米，同比下跌14%。上半年，住宅用地每月成交楼面均价均低于去年同期。

　　宅地供应同比减少15%

　　据中国指数研究院最新统计数据显示，1-6月全国130个城市共推出土地11674宗，推出土地面积54167万平方米，同比增加12%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)3492宗，推出面积19435万平方米，同比减少15%。

　　尽管受6月供应量大幅增加的影响，土地成交量有所增加，但由于住宅类用地供应量减少的情况下，住宅上半年成交量仍是同比下降。数据显示，1月-6月全国130个城市共成交土地9193宗，成交土地面积42079万平方米，同比增加19%;其中住宅类用地2778宗，成交面积15695万平方米，同比减少9%。

　　底价成交贯穿土地市场

　　今年以来，底价、低价成交贯穿整个土地市场。中国指数研究院数据显示，今年上半年全国130个城市成交楼面均价为1133元/平方米，同比下跌14%;其中住宅类用地成交楼面均价为1445元/平方米，同比下跌14%。上半年，住宅用地每月成交楼面均价均低于去年同期。

　　据统计，上半年广州成交的13宗商业用地和8宗住宅用地几乎都以底价拍卖结束，杨箕村没有带给业界惊喜，去年曾屡创高价的荔湾高尔夫球场用地，今年其临近地块出让也没有再给土地市场带来持续攀升的势头。