70大中城市房价下行趋势明显 三季度拐点或现

　　国家统计局今日公布的数据显示，6月份全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降和持平的城市增加了6个，而从同比来看，价格下降的城市仅有3个，与上月持平，但同比涨幅在缩小。专家普遍认为，目前的楼市仍然处于僵持局面，但调控的效果正在显现，预计7月或8月，将出现真正的价格“拐点”。

　　数据显示，在新建商品住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，6月份价格下降的城市有12个，分别是天津、南京、福州、厦门、南宁、成都、九江、烟台、济宁、桂林、北海、三亚，持平的城市有14个。在价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.5%，涨幅比5月份缩小的城市有24个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。6月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比5月份增加了3个。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，6月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.10，也即新建商品住宅价格比5月份上涨了0.10%，增幅降低了0.06个百分点，这是房价涨幅在4月份小幅扩大后，连续两个月持续收窄，三季度将出现房价“拐点”，也即房价将首次出现环比负增长。

　　数据同时显示，在二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有36个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比5月份增加了1个。涨幅回落的城市有24个。6月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有48个。