土地少地价高品牌房企一线城市拿地热潮降温

2011年07月27日 06:02 来源：中证网

　　据21世纪不动产的监测数据统计，今年上半年，15家品牌房企在一线城市拿地共13幅，拿地金额在132亿元左右，同比下降近30%;在二线城市拿地共33幅，拿地金额超过210元，同比上升26%，其中在杭州、武汉、长春、成都等地拿地规模较大。在三线城市，15家品牌房企共拿地32幅，拿地金额约240亿元，同比显著增长。

　　据介绍，本次纳入统计的品牌房企包括：万科[简介最新动态]、保利、招商、中海、万通、华远、远洋等15家。其中，保利、万科、中海表现得相对稳定，仍然保持一定的拿地速度。数据显示，今年上半年，万科共拿地18幅，拿地金额达100亿元;中海共拿地18幅，成交金额176亿元。拿地最激进的仍属保利地产，上半年，保利地产共拿地近20幅，成交金额达206亿元，超过去年水平。去年同时期，保利地产一共拿地13幅，动用资金205亿元。

　　除保利与万科外，其他龙头房企上半年拿地并不多。如远洋地产上半年拿地5幅，华润2幅，世茂3幅，成交金额均在60亿元以下。更有一些企业基本停止了拿地。

　　业内人士指出，京沪深等一线城市商品房成交低迷，北京受最严限购政策影响，至今没有恢复。另外，一线城市地价高、可出让土地少，也令开发商的拿地热情骤降。今年开始，开发商逐渐倾向于向二、三线城市发展，从区域上看，四川、东北、中南、珠三角周边地区较为开发商所青睐。

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