二三线城市实行限购令不会引发楼市房价异动

2011年08月18日 06:10 来源：新京报

　　问：一旦二三线城市限购，会对楼市产生什么影响?在这些城市实施限购前，会不会出现恐慌性购房?

　　住建部政策研究中心副主任王珏林：这不会打击房地产市场的发展，这些城市的房价也不会出现大起大落。因为限购抑制的是投资投机性需求，对刚性需求还是支持的。同时，限购前，不会出现恐慌性购房。国务院在上个月就已经确定了部分二三线城市要限购，限购不是突然实行的。另外，买房子也不是买日用品那么简单，如果要买的话，也不会这几天突击来买。

　　链家地产首席分析师张月：截至8月，全国已有41个大中城市出台限购政策，加上这次预计限购的城市，限购城市的总数将达到75个左右。根据国家统计局公布的数据，已限购的39个城市价格平均上涨4.23%，较未限购城市低0.43%。限购政策在二三线城市继续深入，将有利于房价加速下行。执行限购政策的三线以上城市达到75个。房价调控的叠加作用将显现。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟：最终的限购名单预计将在8月底前公布，这将压制可能出现的楼市“金九银十”市场反弹。

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