传万科欲“横刀夺爱” 沪虹桥一地块招标无结果

　　没有流标，没有成交，也没有终止出让。几个月过去了，本应在5月18日和8月23日分别开标的上海虹桥核心商务区一期03号地块南块(下称“03号南地块”)和03号地块北块(下称“03号北地块”)至今仍未公布任何出让结果，成为上海土地交易市场中的一单悬案。

　　一位国内知名房企代表向《第一财经日报》记者透露，03号南地块在出让过程中带有招商引资性质，这块地早有意向开发商和出让方“两情相悦”，“谁知道开标时万科"横刀夺爱"，在评标方案中更胜一筹。现在出让方和原意向开发商都"很不高兴"，三方协调至今，都没有结果。”

　　虹桥地块陷入混战?

　　上海市土地交易中心公告显示，03号南地块出让面积为32176.6平方米，03号北地块出让面积51294.7平方米，两幅地块的土地用途均为“其他商服用地”。

　　招标公告显示，招投标活动结束后10个工作日内，上述地块招标出让交易结果将公开发布。

　　如严格按以上时间定义，截至记者发稿时，03号北地块招标活动已经持续了53天，而南地块则更是长达近5个月之久，两幅地块当前仍显示为“开标/定标会”。

　　日前，上海土地交易中心的工作人员在查询资料后告诉记者，目前虹桥03号南、北两地块招标活动均还未结束。但她以“业务条线分工明确，不知道地块招标具体事宜”为由，表示无法回答记者提出的“招标活动为何迟迟没有公布结果”的问题。

　　“土地出让的主体主要是买卖双方，如今几个月了，出让方没有给出任何终止出让或者重新标一次的信号，那就不太可能是出让方的问题。我认为确实有可能是竞买方出现了问题。”一位市场分析人士如是说。

　　事实上，随着大虹桥规划的获批，虹桥核心商务区经过多轮土地出让后，目前已经大牌云集，先后有瑞安、丽宝建设、万通、龙湖等企业聚集于此，03号地块的出让也因此引起业界诸多关注。包括多位开发商代表和知情人士均透露，万科在03号南地块的竞标过程中占优势，但目前各方对结果仍存争议，故正式成交结果尚存变数。

　　尽管对于传言的内容，记者目前还无法得到证实，但万科相关人员近日也向本报记者坦言，万科确实有参加过03号虹桥地块的招标。但是招标结果未公布，所以目前还没有更多可以透露的内容。

　　业内人士认为，万科很有可能在上述其中一幅地块的招标过程中扮演了突然“杀入”的“尴尬”角色。“如果"三角恋"的消息是真的，那这事拖这么久也是正常的，因为万科拿地的态度还是比较强硬，一旦到手的地恐怕不太会这么轻易放手。”

　　记者注意到，上半年“相对低调”的万科最近在土地市场上“频频出手”，涉及金额近百亿元。而对于虹桥地块的青睐，万科总裁郁亮此前也曾公开表示：“虹桥我们是不会错过的。”

　　据上述土地交易中心工作人员透露，虹桥03号两幅地块的出让结果，有望在近期揭晓。