土地市场寒意渐浓多个城市住宅用地零成交量

2011年11月04日 06:41 来源：中国证券报

　　2011年1-10月，北京市土地市场共成交经营性用地98宗，供地面积共计868公顷，相当于去年同期的86.8%。前10个月的供地规模仅完成了全年计划1770公顷的49%，尚不足一半。土地成交金额共计827亿，相当于去年同期的98.5%;政府土地收益372亿元，仅相当于去年同期的73.1%。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，经营性用地土地收益下降一方面是由于房价上涨造成政府土地收储成本上升;另一方面则是由于当前政策调控下房地产市场低迷，使开发商拿地热情下降，同时拿地资金也并不充裕。今年以来土地出让过程中开发商激烈竞争的现象鲜有出现，造成土地溢价率下降。不仅如此，近期土地流标、底价成交等现象也时有发生。

　　陈亮表示，由于供地计划的压力，11、12月的土地市场或将有大量地块推出，开发商也将拥有更大的选择空间。同时，由于土地主管部门为促进土地市场成交出台新政策降低交易门槛，更多中小开发商将有机会参与到年底土地市场的竞争中。

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