西安房价下降现楼市拐点 市民心理价位6000以下

　　12月18日，国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据，其中新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数是年内首次出现回落状态。记者19日针对这一数据进行了调查。

　　打开国家统计局网站，与上月相比，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有49个，比上月增加了15个。新建商品住宅价格环比持平的城市有16个;价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。而西安新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数11月均环比下降0.1个百分点，这是在国家统计数据中西安房价年内首次出现下调，那么这一数据到底能不能代表我们西安的真实现状呢。

　　在西安市的一家房地产数据调查机构，他们对跟踪的是西安8个热点地区230家房地产项目，数据相对来讲比较直观，对于近期的房地产价格指数，他们的调查结果如何。

　　西安楼市通数据研究中心主任熊维建：其实根据我们的数据调查，西安楼市从9月份就已经进入下行趋势，而金九银十在西安根本就没有出现，10月份西安的数据显示成交7723，比9月就下降了755套，环比下降0.25个半分点，可以说是狼来了。

　　调查显示，自从2月底西安限购令出台后，西安房地产市场逐渐进入低位运行阶段，其中国庆期间与去年同期相比，下降表现尤为明显，各楼盘成交均非常惨淡，而开发商也进入打折促销阶段，优惠的方式也多种多样，包括直接打折、送车位、购房赠面积等等。

　　西安东郊一家楼盘：现在我们是6000多，原来卖8000。

　　西安北郊一家楼盘：现在一次性9折，按揭9.2折。

　　西安购房者心理价位6000以下

　　看来现在这开发商也是打折以价换量，那么老百姓到底买不买账，在这家数据机构我们看到有一个接线室，现在正在繁忙的接听购房者的咨询电话，大家到底趋向的价位是多少呢。

　　西安楼市通数据研究中心主任熊维建：在我们统计的来电中，40%都咨询的是4000-6000的房子，区域主要集中在城北和城东。

　　看来大家现在买房主要的意向价位还在四五千上下，但是在西安的大街小巷我们都能看到这样的打折促销广告，那么现在是不适合出手买房，这些打折促销能不能信呢?还要仔细甄别。