陕西省出台《国有土地上房屋 征收与补偿条例》配套政策

　　日前，由省住房和城乡建设厅起草的《陕西省国有土地上房屋征收住房保障办法》、《陕西省国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》、《陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》3个办法已经省政府同意下发执行，为全省国有土地上房屋征收补偿工作的有序开展提供政策保障。

　　2011年，我省已出台《陕西省保障性住房管理办法》，对保障对象、审批程序等做出了明确的规定，基于同一地方保障对象的标准、审批程序等相一致的原则，《陕西省国有土地上房屋征收住房保障办法》规定对被征收人需要住房保障的也应按该办法有关规定执行。规定被征收人申请住房保障的，经被征收人申请，由房屋征收部门按有关规定为其代为办理住房保障申请手续，同时，《办法》规定凡符合保障条件的，住房保障部门应优先给予被征收人住房保障。

　　由于房屋征收对征收人、被征收人的利益会造成直接的影响，因此房屋征收评估机构的选择十分重要，《陕西省国有土地上房屋征收评估价机构选定办法》增加了房屋征收房地产评估机构的信用要求，凡信用存在问题的不得参与房屋征收的房地产评估工作;办法将房地产评估机构申报参与房屋征收评估时限、被征收人协商选定房地产评估机构时限以及参与抽签时限均规定为5日;为使房屋征收房地产评估机构协商选定等方式切实可行，办法规定参加投票的比例为50%。

　　《陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》对被征收需要补偿的房屋范围进行了限定。只对符合规定条件的房屋造成的停产停业损失进行赔偿。确定房地产价格评估作为房屋征收停产停业损失补偿费的计算方式。