2月内地300城土地供应下滑近三成 土市持续低迷

　　中国指数研究院8日在此间发布的报告指出，中国内地土地市场正值年初低谷期，2月份仍延续前期的低迷状态，市场供应乏力，300个城市土地总供应量环比、同比均下滑近三成。

　　据中国指数研究院的监测，2月份中国内地300个城市共推出土地2023宗，环比减少28%，同比减少27%;推出土地面积8555万平方米，环比减少28%，同比减少29%。

　　与此同时，受春节后周期性的市场回暖影响，2月份300个城市土地成交面积环比略有回升，较上一月均有10%左右的涨幅，共成交土地1957宗，环比减少12%，同比增加6%;成交面积8603万平方米，环比增加11%，同比增加14%。

　　中国指数研究院称，尽管成交量有所增长，仍难改土地市场的萎靡现状，2月份300个城市土地成交楼面均价有所涨幅，但仍低于去年同期水平，底价、低价成交贯穿始终。2月份300个城市成交楼面均价为814元人民币/平方米，环比上涨12%，同比下跌19%。

　　中国指数研究院对此指出，目前国家对房地产的调控目标仍是促使房价的合理回归不动摇，促进市场健康发展，坚持严格执行政策措施，巩固调控成果。近期广东佛山、安徽芜湖、上海等多个城市的放松调控政策先后被叫停，更明确了国家对楼市调控的决心，房地产市场正不断回归“居住性”本性，土地市场也趋于理性。

　　中国国土资源部28日发布通知，从2012年4月1日起，土地管理将以新一轮土地利用总体规划和数据库为依据，落实最严格的土地管理制度。

　　即将实施的《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》已经国务院批准，目前，地方各级土地利用总体规划修编已基本完成，大部分规划已批准实施。规划是指导土地管理的纲领性文件，将成为落实土地宏观调控和土地用途管制的重要依据。

　　规划的重要内容之一是保护基本农田。通知要求，严格依据规划划定和保护基本农田，在3个月内完成基本农田划定工作。基本农田划定后，实行永久保护，任何单位和个人未经批准不得改变或者占用。

　　规划的另一重要内容是加强土地利用计划调控。通知称，凡不符合国家产业政策和供地政策的建设项目，不得安排计划指标，没有计划指标的不得批准用地。

　　通知强调对土地利用总体规划实施动态监管，通过“一张图”和综合监管平台，加大土地利用总体规划实施情况的监测，及时发现、制止违反土地利用总体规划的行为。

　　通知对规划的法律属性给予了明确，称土地利用总体规划一经批准，具有法定效力，任何单位和个人不得违反。