一线城市土地市场低迷 商业用地成交额比增200%

　　房企拿地青睐二三线城市

　　今年以来土地市场成交低迷，但上市公司的拿地热情开始缓慢回升。不仅是万科、招商地产等一线开发商，荣盛发展、中弘股份等地产上市公司近期也频频出手。与一线城市的冷清成交相比，开发商拿地目标锁定了二三线城市。

　　房企拿地掀起小高潮

　　4月以来，上市公司拿地掀起了一轮小高潮。据中国证券报记者统计，4月至今，沪深两市已有十余家房企公告拿地。

　　仅4月，万科便在青岛、唐山、南充等地拿下5宗项目。其中，青岛四方新都心项目净用地面积约3.9万平方米，建筑面积约12.4万平方米，支付地价款约5.7亿元。招商地产控股子公司天津招商泰达投资有限公司也在天津竞得4宗地块的土地使用权，占地总面积为14.11万平方米，总建筑面积不大于22.83万平方米，土地用途主要为城镇住宅及商服用地，地价总额为12.56亿元。

　　除大型房企外，部分中小上市房企也开始出手。中弘股份近期公告，公司与中国中铁(601390,股吧)股份有限公司组成联合体(拟定公司占比45%，中国中铁占比55%)参与了海口市东海岸如意岛项目权益竞买活动，并成功摘牌。该项目权益所含海域面积(形成陆域面积)为6.12平方公里，成交金额为30亿元。荣盛发展全资子公司则以9960万元拿下唐山市一宗商业金融用地，地块占地面积44261.39平方米。在土地市场上沉寂一年多后，中天城投(000540,股吧)于5月30日公告拿下两宗地块，成交价格共计10.29亿元。而公司上一次发布获得国有建设用地使用权公告还要追溯到2011年3月9日。这两宗地块分别位于贵阳市金阳新区和云岩区现公司“未来方舟”项目，成交金额分别为7.72亿元和2.57亿元。