香缤国际城荣膺未央区发展重点投资项目

　　禄丰地产总经理李才华

       作为西安市西洽会招商引资重大项目之一，未央区景家堡村、陈家堡村改造项目香缤国际城近期因一条东起临潼，西至咸阳，贯通未央新城、西安市新行政中心、浐灞生态区、国际港务区的重要交通干道——秦汉大道的施工而备受瞩目。香缤国际城项目已于2012年5月21日通过西安市城改办主任办公会审批，成为未央区发展的重点投资项目，目前安置楼工程正在加紧施工。据了解，位于未央湖核心地段的香缤国际城展示中心和景观园林示范区将于7月14日实景开放。在此前夕，本报记者独家采访了禄丰地产总经理李才华。

　　西安国际化大都市 必须借助城改的助推力量

　　记者：香缤国际城是禄丰地产开发的第一个城改项目，很想知道公司为何参与城改项目的开发，开发的初衷是什么?

　　李才华：当西安被列为继北京、上海后的中国第三个国际化大都市，就注定这座3000年的古城即将跨入国际化舞台，再次成为世界的焦点。而北城作为西安市经济发展的中心区域，是战略所需，亦是大势所趋。市政府北迁，拉动大西安发展骨架，北城正以突飞猛进的速度跨越式发展，本公司也正是基于对“北城速度”及发展远景的信心，所以决定在北城做开发。至于城改，我们放眼望去，西安城改项目上百个，几乎占据市场的半壁江山，这也是西安这座千年古城的城市升级的必然趋势，这是西安城市化进程的鲜明特色。城改既兼顾各方的利益，又有序推进城市面貌更新，对西安城市建设发展是有功劳的。同时，我认为，西安国际化大都市的实现，也必须借助城改的助推力量向前发展。

　　60亿元巨资 打造国际化都市生活

　　记者：香缤国际城也是秦汉大道带动的城中村改造项目之一，在资金方面共投入多少?

　　李才华：香缤国际城占地530多亩，总建筑面积122万平方米。总开发70余栋，可容纳11000多户，总共投入60亿元巨资。小区内设两个独立会所及两所双语幼儿园。预计将来建成后约有20万平方米大型商业区，包含购物、餐饮、娱乐等综合商业形态。项目共分三期开发，其中一期为10栋点板结合的高层，其中住宅约23.6万平方米，商业2.4万平方米。面积区间为69-127平方米，可容纳2356户。

　　记者：香缤国际城项目的最大特点是什么?最能体现你们用心的地方有哪些?

　　李才华：我们在规划之初，就跑了全国的好几个省市进行考察研究，结合西安当地广大居民的生活习惯及居住需求，特别定制海派式建筑风格，将中西建筑精髓融合一体，力求为业主打造国际化都市生活。为了使未来的业主居住在这里能倍加舒适，在景观园林上我们也是不惜花大笔资金，力求营造一个生态大社区。至于项目最大的特点，应该说是依托周边大学城教育及未央湖、浐灞生态区的优势资源，结合政府核心居住区的规划，以及未来的地铁2号线延伸线，使得项目的内外优势十分明显。

　　记者：目前香缤国际城工程进展到什么程度?您觉得满意吗?

　　李才华：香缤国际城自启动以来，我们5天完成动迁评估，拆迁安置补偿协议签订首日就有114户达成意向，7天内全部签订协议，8天内1.4亿元的拆迁赔付如数兑现……区政府、街道和村两委会三级联动，实现了无一例投诉、无一例上访的和谐拆迁。在2011年10月26日，本项目成功举行盛大开工奠基仪式。仪式上，未央区人民政府副区长袁晓莉也作了精彩致辞，在未央区区委、区政府、市城改办的大力支持下，香缤国际城发展至今，展示中心和景观园林示范区也将于7月14日实景开放，正式进入正常销售阶段。前期各项工种，在禄丰地产全体同仁的团结努力下，在政府的强力支持下，各级职能部门的大力协助下，该项目达到了我们理想的状态。

　　市区重点建设项目 消费者可放心购买

　　记者：许多购房者对城改项目多少心存顾虑，购买城改项目都比较谨慎，对于这一问题您怎么看?

　　李才华：购房基本上占了大部分人半生心血，理所当然绝不能含糊。我们项目是正规的城改项目。在2011年，未央区召开的“十二五”规划研讨会上，正式落实“百村城改计划”，景家堡村、陈家堡村改造方案已于2012年5月21日通过西安市城改办主任办公会审批，本项目顺利成为我市重点项目秦汉大道带动的城中村改造项目之一，这点绝对可以放心。并且在今年的第十六届西洽会上，本项目属于西洽会招商引资签约的重大项目之一，拥有相当雄厚的开发背景，以及政府的支持与监督，购房者大可不必担心。

　　记者：您觉得要做好城改项目，让购房者放心购买，关键是什么?

　　李才华：我想概括为这几点：按照政府规定的程序开发，手续齐备，用诚心实意打造好项目品质，严控项目的产品质量。做客户需求的产品，将更多的实惠让给客户，同时，在开发的过程中用心做好服务工作，以人为本，让客户实实在在的看到我们在用心做事，在做好事。

　　记者：项目配套开发的商品房与普通商品房是一样吗?您刚才谈到要将更多的实惠让给客户，能否具体介绍一下最近的优惠举措?

　　李才华：是这样的，由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，请广大市民放心购买。项目现在主推一期，房源面积及价格都很适合刚需购房者，是城北价格最实惠的优盘之一。近期为配合展示中心和景观园林示范区开放，实行多重折扣优惠，并在开放当日所有客户到访有礼。