城中村房价看涨 长安路沿线月租普遍200块以上

　　过了春节，回家过年的务工人员又陆续返回城里，开始了新的打拼，对于绝大多数人来说，房租相对便宜、生活便利的城中村是一个不错的落脚地。像鱼化寨、吉祥村、八里村这些都是大家耳熟能详的。可是最近人们发现，曾经经济实惠的城中村， 成本也是越来越高。 

   　 记者:我们现在来到了西安市八里村一个租住户的家里，他们家的主人姓路，现在可以看到家人在做早饭，身后这间就是他们的房子，大家看不足二十个平米的屋子有简易的衣柜，有床也有沙发，这就构成了一个小家。

    　租住户路先生:当时看了以后，（觉得）住三口人，环境像卫生间和布局各方面（都不错），从咱一个打工者（的角度）来说，住这儿就挺满足的，挺好的。

    　路先生说，他们是2010年搬进来的，两岁的女儿也是在这儿出生的。说起房价，他说虽然自己的房租没有涨，但是也不便宜。

    　租住户路先生:当时和房东都把房价都谈好了，房价在两年之内都不再涨。

   　 记者：现在房价多少?

    　路先生：320块钱。

    　在八里村，记者试图寻找一个租金在月200块钱以下的房子，房东们都摇头说从去年10月份以后基本上就没有了。

    　房东王女士：基本上都240左右，200钱以下的很少。

    　租住户路先生：咱坐公交车的时候听说，有的村子一年涨三次房价。

    　记者：现在最便宜的房子大概多钱？

   　 路先生：最便宜的也要200多，就是很小很小那种，六七个，七八个平米。

    　记者：除了像吉祥村八里村这种地段比较好的城中村房价比较高之外，三环以外又是一个什么情况，现在我旁边的就是东三爻村，我们看到这条城中村主干道的两边有各种各样的小宾馆、招待所以及门面出租房，而且这个村子也是相当的热闹。

    　租住户 小张：房子是十五平房，去年是260，今年是450。

    　而租三爻村门面房开面馆的周女士感触更深，她2009年开店的时候，这里的门面房不足十家，可是不到三年，光是面馆就有二十多家。

    　租户周女士：我来了三年涨了五次。

    　记者：一开始多少钱？

    　周女士：一开始1800（每月），现在3000（每月）。

    　记者：你觉得涨的原因是什么？

    　周女士：城中村拆得快完了，现在长安路上就剩杨家村八里村，年前吵的八里村也要拆，年前就把房租给涨了，何况现在，空着的房更要涨房租。

    　西安市城中村租住户大部分以外来务工人员、学生以及棚户区拆迁改造居民为主，而大量的拆迁过渡居民成了各个城中村房客的新生力量，以2011年为例，西安市改造城中村25个，近4万人选择在城中村过渡，这也是城中存房价看涨的主要原因之一。