1月西安挂牌出让土地卖剩297万平 207万平没有找到“婆家”

　　2013年首月全国300城市土地市场交易情报显示：2013年1月，全国300个城市住宅用地总体供求不及上年。其中，楼面成交价每平米涨至901元的西安住宅用地，尚有207万平米没有找到“婆家”。

　　1月西安挂牌出让土地卖剩297万平米

　　记者昨日从2013年1月全国300城市土地市场交易情报中获悉，2013年1月，全国300个城市土地推出量和成交面积与去年12月相比出现双降，分别降38%和53%。 其中，2013年1月西安挂牌出让的土地，尚有297万平米没有找到“婆家”。但与去年1月相比，今年1月份全国土地市场可谓量价齐升，且住宅用地溢价率较去年同期明显提高，流拍率有所下降。

　　据了解，2013年1月，全国300城市共推出土地3806宗，环比减少38%，同比增加33%。推出的土地的占地面积为1.48亿平方米，环比减少39%，同比增加23%。其中住宅类用地推出1290宗，环比减少33%。除了深圳以外，全国一线城市均有住宅用地入市，北京供应量达116万平方米，是1月唯一住宅用地供应量超过百万的城市。其中，西安共推出土地93宗，土地面积达346万平米。住宅类用地共推出土地55宗，土地面积为221万平米。

　　在成交方面，2013年1月，全国300城市成交土地共计2145宗，环比减少53%，同比减少8%，成交面积为8590万平方米，环比减少52%，同比增加5%。与去年1月地块以底价、低价成交的主旋律不同，今年1月土地市场住宅用地溢价率较去年同期明显提高，流拍率有所下降。

　　期间，西安土地成交也出现罕见的同比下降情况。相关数据显示：今年1月份，西安共成交土地7宗，土地成交面积为49万平米，尚有297万平米“愁嫁”。其中，住宅类用地的成交面积为14万平米，尚有207万平米没有找到“婆家”。

　　住宅用地楼面价1月涨至901元/平米

　　各大城市纷纷在增加出让土地量的同时，其土地交易的价格，尤其是住宅用地土地价格，也因为优质地块接连入市和开发商资金压力减轻因素而水涨船高。

　　相关数据显示：2012年1-12月份，全国300个城市成交楼面均价为942元/平方米。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1347元/平方米，同比上涨7.4%。其中，西安推出的楼面价格为695元/平米，最后成交价格为751元/平米。而推出的住宅类用地楼面价格为744元/平米，最终成交均价为839元/平米，比推出价每平米上涨了95元/平米。而全国300个城市商办用地楼面价为1215元/平方米，同比下降14.7%。而进入2013年1月以后，虽然西安推出和成交量双降，但丝毫没有影响到住宅用地楼面价格的上涨。数据显示，2013年首月，西安住宅用地楼面成交价格已经涨至901元/平米。