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1月西安挂牌出让土地卖剩297万平 207万平没有找到“婆家”

2013年02月06日 07:04   来源:三秦都市报

  2013年首月全国300城市土地市场交易情报显示:2013年1月,全国300个城市住宅用地总体供求不及上年。其中,楼面成交价每平米涨至901元的西安住宅用地,尚有207万平米没有找到“婆家”。

  1月西安挂牌出让土地卖剩297万平米

  记者昨日从2013年1月全国300城市土地市场交易情报中获悉,2013年1月,全国300个城市土地推出量和成交面积与去年12月相比出现双降,分别降38%和53%。 其中,2013年1月西安挂牌出让的土地,尚有297万平米没有找到“婆家”。但与去年1月相比,今年1月份全国土地市场可谓量价齐升,且住宅用地溢价率较去年同期明显提高,流拍率有所下降。

  据了解,2013年1月,全国300城市共推出土地3806宗,环比减少38%,同比增加33%。推出的土地的占地面积为1.48亿平方米,环比减少39%,同比增加23%。其中住宅类用地推出1290宗,环比减少33%。除了深圳以外,全国一线城市均有住宅用地入市,北京供应量达116万平方米,是1月唯一住宅用地供应量超过百万的城市。其中,西安共推出土地93宗,土地面积达346万平米。住宅类用地共推出土地55宗,土地面积为221万平米。

  在成交方面,2013年1月,全国300城市成交土地共计2145宗,环比减少53%,同比减少8%,成交面积为8590万平方米,环比减少52%,同比增加5%。与去年1月地块以底价、低价成交的主旋律不同,今年1月土地市场住宅用地溢价率较去年同期明显提高,流拍率有所下降。

  期间,西安土地成交也出现罕见的同比下降情况。相关数据显示:今年1月份,西安共成交土地7宗,土地成交面积为49万平米,尚有297万平米“愁嫁”。其中,住宅类用地的成交面积为14万平米,尚有207万平米没有找到“婆家”。

  住宅用地楼面价1月涨至901元/平米

  各大城市纷纷在增加出让土地量的同时,其土地交易的价格,尤其是住宅用地土地价格,也因为优质地块接连入市和开发商资金压力减轻因素而水涨船高。

  相关数据显示:2012年1-12月份,全国300个城市成交楼面均价为942元/平方米。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1347元/平方米,同比上涨7.4%。其中,西安推出的楼面价格为695元/平米,最后成交价格为751元/平米。而推出的住宅类用地楼面价格为744元/平米,最终成交均价为839元/平米,比推出价每平米上涨了95元/平米。而全国300个城市商办用地楼面价为1215元/平方米,同比下降14.7%。而进入2013年1月以后,虽然西安推出和成交量双降,但丝毫没有影响到住宅用地楼面价格的上涨。数据显示,2013年首月,西安住宅用地楼面成交价格已经涨至901元/平米。

责任编辑:三秦房产网
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