北京土地市场迎成交高峰 13宗地今集中成交

　　北京将迎来一个土地成交高峰，包括朝阳、房山、大兴、顺义等6区域13宗地块将于今日集中成交，总建筑面积达157万平方米，合计土地出让金起价达78.335亿元，预计总出让金可超过100亿元。

　　根据北京土地储备中心公开信息，13宗地块中房山占到了7块，而此前受到市场热捧的朝阳区孙河乡也将有两地块今天出让，并同样拥有不低的市场关注度，大兴、密云、顺义和平谷各1块。据记者了解，这13宗地块均为2月16日开始挂牌出让。

　　北京中原地产市场总监张大伟表示，这是北京土地市场出现的非常少见的集中出让现象。张大伟称，按照2013年的平均溢价率计算，今天出让的13宗地块的总出让金有望达到100亿元，“也就是说2月份全月的土地出让金有望达到230亿。”

　　北京中原地产的统计数据显示，截至昨天，北京2月土地合计出让15宗，总土地出让金达到127.15亿，前2月的土地出让金更是达到368.8亿，而2012年全年的土地出让金收入仅为647.9亿。

　　■专家分析

　　正是卖地好时机

　　对于集中成交，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在接受记者采访时表示，北京去年的供地计划仅完成三成，因此今年增大供地力度是必然之举。链家地产市场研究部分析员常清分析表示，现在是卖地的好时候，有需求有价格，而一般出政策的时期都会影响土地的供应，赶在全国两会之前出让，避免政策的影响。

　　在政府大力供地的同时，企业的拿地积极性也很高，记者接触的房地产内部人士透露，他们所在的房企均有拿地计划，且有不少公司频繁参与拿地。张大伟表示，住宅市场销售情况良好，以及融资环境好转，使得开发商资金压力缓解，购地热情恢复，再加上土地供应增加，优质地块上市，从2012年3季度起的土地热持续增温，2013年初出现了明显的土地市场开门红，开发商拿地意愿增加，特别是一线城市土地相对稀缺，拿地的竞争激烈。