征收房产税 可用“新楼新办法”

　　“一次性把未来的税都征了，当然比三五年内慢慢征的要多得多。房产税难以全面施行，与政府任期有很大的关系。”昨日，著名经济学家樊纲来到深圳，参加交通银行与太平人寿打造的“沃德嘉年华”专场讲座。谈及2013年及未来中国经济增长的趋势与政策，他认为，GDP告别两位数不意味着低增长，而房地产调控则已进入稳定区间。

　　GDP告别两位数不意味低增长

　　近两年，我国GDP的增长速度放缓，已下降至个位数增长，如2011年我国GDP增速为9.2%，2012为7.8%，不少言论认为中国经济进入低速增长期。对此，樊纲认为此说法“似是而非”。他表示，近30年来，我国经济增速并非一直处于两位数状态，如1997年至2002年GDP均在10%以下。

　　“即使是8%的增长率，中国仍是属于高增长”。樊纲认为，相比世界各个主要经济体，8%的增长速仍然是最高的。

　　今年的政府工作报告，将2013年GDP增速目标设定为7.5%左右。对此，樊纲认为，中国经济崩盘论和硬着陆已经不存在，中国经济的软着陆已经着陆，8%是一个平稳的速度。

　　房产税受阻与政府任期有关

　　樊纲认为，未来房地产政策趋势将以抑制投资需求为主。他认为，我国虽然存在“黑楼”，但多数均已卖出，所以房地产行业仍是可控的。

　　目前，包括深圳在内的多个城市采用限购等行政手段抑制房价，樊纲认为行政手段不能长期使用，但要取消也不容易，得等到有其他相关政策取代。其中经济的方式便是税收，包括交易环节征收和物业税，前者现有制度齐全，容易推行。

　　但樊纲却偏向后者，即目前在小部分城市试点的房产税，“在保有环节征税，增大了持有成本，地方也可获得永久性税收收入，在西方国家取得很好的效果，但在国内为何难以推进呢?”樊纲认为，这与中国地方政府5年的任期有关，“把未来的都征了，当然比三五年内征的要多得多”。

　　征收房产税的另一个难点，即已征收交易税的应如何解决。樊纲表示，中国历来就有“新人新办法，老人老办法”的习惯，征收房产税同样可以按“新楼新办法”执行，新楼按房产税执行，老楼再慢慢清算。