中国城镇化商业发展方向论坛暨城西城签约仪式(图文)

　　5月25日，中国城镇化商业发展方向暨城西城与轻工签约仪式在周至举行，陕西日报，三秦房产网等媒体代表应邀出席，参与活动报道。

　　主持人：各位尊敬的朋友们，刚才一段热情的舞蹈把我们带到今天这样一个隆重的活动现场，首先允许我代表主办方向各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢，谢谢大家！
    　今天我们在这里隆重召开中国·城镇化商业发展高峰论坛暨周至·城西城一期签约仪式，而且是我们西北轻工的入驻仪式，在这里我非常高兴来这里主持活动，我是来自中央电视台的主持人，在我们活动开始之前，我受到了主办方的邀请，为大家介绍参加我们今天活动的各位领导，各位尊贵的来宾，请朋友们一起和我们欢迎各位领导。
     　周至这个地方很美，不需要我多说，刚刚早一点我跟刘书记交流的时候他跟我说我们周至这个地方山美、水美人更美，今天我来有一个特别发现，中国人传统当中对雨有特别的感情，因为中国是传统的农业社会，下雨就能丰收，而且对做生意的人来讲雨也特别重要，因为雨代表的就是钱，就是财，所以出门一看在我们活动开始的时候倾盆大雨，在座各位回去钱包都得换大大号，再次向今天所有的朋友表示我们热烈的欢迎。
     　在我们活动开始之前，首先要有请到的是陕西光力实业有限公司总经理迟建国为我们做项目介绍的概况。

　　迟建国：尊敬的各位领导、各位嘉宾、广大商户、业主及媒体朋友们，大家下午好！

   　今天我们欢聚一堂，参加中国·城镇化商业发展高峰论坛，我代表陕西光力实业有限公司全体员工向各位的到来表示热烈的欢迎。周至是一个人杰地灵的地方，是一个极具发展潜力的地方，我们公司在这片具有深厚文化底蕴的土地上，开发建设项目，是我们企业的荣誉，城西城的建设得到了县委县政府的大力支持，在此我代表公司向支持我们的各个部门表示由衷的感谢。城西城项目是周至2013年西大门改造的重点工程之一，项目位于周至县城中心城街西端，总占地面积八十亩，其中一期建设用地23亩，投资额1.5亿元，计划建设工期八个月，项目总规划面积两万五千平米，其中住宅建筑面积六千平米，商业综合楼建设面积一万九千平米，项目建设风格严格规划设计建设，项目规划为A、B、C三个区域，分两期开发，其中A区规划为三层临街门店，计划从西安引进一家高端品牌的餐饮连锁店，必须为三层空架结构，一层、二层规划为一托一独立门店史，步行街门店定义为小食品，小百货，文体用品，烟酒茶叶料，B区三层定位为大型休闲娱乐区域，包括洗浴中心，茶秀，项目C区初步定位大型超市和快捷酒店，目前城西城一号楼二号楼即将竣工，三号楼即将峰顶，项目预计两个月就可以交付使用，商户元月份以前就可以达到正常经营，经营期间我们竭尽全力为广大用户提供最优质，最贴心的服务，提供一个良好的经营欢迎，为周至县的发展添砖加瓦，二期力争在下半年启动，力争明年竣工，竣工以后可容纳商户尽万人，将极大的提升和改善城西的商业氛围和经营环境，填补周至县市场的空缺，目前已经在城西城挂牌成立了陕西省供货商协会周至分会和西北轻工商业协会周至分会，城西城未来的经营模式是以目标性固定消费支撑专业市场发展，将打造一个属于周至小食品、副食的专业市场，以批发带动零售，不仅仅面向我们周至县县城，后期辐射至杨凌、武功以及甘肃，将会是周至目前规模最大专业度最高的综合型商业项目，建成后既购物、品牌餐饮、娱乐休闲为一体将带动县域经济发展指导市场发展方向。

     　各位领导、各位来宾城西城建设任务重，我们将在县委县政府指导下全力以赴搞好建设，保质保量完成任务，共同努力打造周至第一商圈新典范，为周至商业发展奠定基础，为县域经济发展树立标杆，谢谢大家！[!--empirenews.page--]
　　主持人：朋友们，今天我们是在这里进行的是中国·城镇化商业发展高峰论坛，所以我们今天也请到了很多重要朋友，等他们登台一一会做重点介绍，接下来我要介绍的这位应该是远道而来的朋友，因为他是从大洋彼岸来的，他是一位德国人，他是加拿大DNF商业机构首席策划师马克，他为我们共同分享他以城市成为案例分析商业运营管理总体思路。

　　马克：女士们、先生们、朋友们下午好！
    　非常荣幸首要参加本次中国·城镇化商业发展高峰论坛，这已经是我第三次来到美丽的周至，我觉得周至很迷人，猕猴桃史很迷人，楼观台更迷人。去年9月我清华大学EMBA的同学邀请我到来这考察城西城项目，他告诉我城西城规划设计运营团队是由清华大学EBMA组成，希望我们也加入到其中，能够给城西城带给国际化的思路，同时把这个项目推出周至，推到全国，于是我来到了这里，事实上我来对了。周至城西城位于中心商务区和中心生活区，整体规划设计参考国际先进的以公共交通为主的开发商业模式，以欧洲古典主义和时尚节约的建筑艺术风格为主体，将欧洲小镇的风情商业休闲街区和时尚浪漫的名品名店融为一体，以休闲广场为休闲结合，既满足业态延续又满足购物者的娱乐，处处散发着时尚气息，在这里我需要说明，我们公司是加拿大，而我是德国人，城西城欧洲设计风格很有国际品位，我很喜欢在周至城西城我就像回到了德国。
    　众所周知商业必须有运营商的加入才会繁荣，上铺只有运营才会值钱，才会增值，上铺的增值收益远远高于上铺的租金收益，在欧洲，德国美国加拿大，在中国许多一线城市都有我们运营的商业，所有的商业在开始运营的初期全部都会免租金，甚至业主会补贴费用给大的品牌运营商，而且大的品牌运营商会得到地方政府的保护和支持，这就是为什么国际品牌会持续生存和经营几百年，而中国却很少。城西城打造的是专业市场，批发基地，战略合作伙伴包括陕西省供货商协会和西北轻工批发市场，经营范围几乎涵盖了所有商品，通过西大门的改造和城市路网的修建，城西城物流能力会大大提升，辐射范围将会辐射到甘肃，陕南四川北部地区，正确成为小轻工，同时城西城运营会提升周至县人们群众生活品质，提供更多价美物廉的商品。城西城一期即将竣工，届时我们将以高端餐饮弥补当地市场的供缺，相信前期投资客户你们的上铺已经增值，已经赚到了很多钱。
    　城西城一定会成为周至商业名片，走出陕西，走向中国，谢谢大家。[!--empirenews.page--]
　　主持人：这位外国朋友刚刚介绍自己，他是德国人，但是他现在服务于一家跨过加拿大公司，大家刚才听他讲话，讲的是德语，大家可能不太熟悉，猛的一听好像渭南话一样。
    　其实我想刚才马克在讲的时候，我相信现场很多朋友，尤其是我们翻译这位女士，讲的内容都很认真听，听到几个非常重要的概念，在国际市场我们看到商业运营模式，运营早期房子的主任或者当地政府或企业非拿钱补贴，这是一个很重要的概念，另外城西城现在这个项目，一期签约以后按照目前房地产市场走向其实大家签约之前的价钱和现在比较大家已经赚钱，听到这两句为什么现场没有掌声，没有开心的笑容呢？今天我们有很多的朋友，为什么我们讲要做这样一个论坛，其实是给大家信心，除了信心之外，我们政府也会表态，关键核心是大家要把心劲拧到一起，接下来要进行的是就是高峰论坛，为了让大家对整体项目有更深刻的信心，所以请大家把目光投到大屏幕上，接下来是一个整个城西城项目的3D动画。[!--empirenews.page--]

　　主持人：大家从刚才3D动画短片相信可以对城西城整体商业项目有更多的了解，尤其看到动画当中有几个细节比较吸引人，刚刚也看到出现的地图，从地图可以看到周至城西城这个项目不仅是城市当中，或者我们讲在周至县城当中的项目，未来的发展可能会带着一种巨大的商业影响力带动作用，今天在现场会请到几位朋友跟我们一起进行接下来的高峰论坛，接下来进入是中国城镇化商业发展方向高峰论坛，首先让我们把热烈的掌声送出，有请周至县副县长曹宝利，朱凌波先生，赵振龙先生，杨正武先生。
    　今天的论坛我想有一个非常重要的概念，因为谈论到中国城镇化商业发展方向，包括很多商户对这个概念还要做一些诠释，首先请朱院长刚刚也是从美国回来做了考察，带着你的考察给我们讲一些心得，您目前新考察有一些什么变化，对未来城镇化商业发展有什么期许？
　　朱凌波：非常高兴来到周至，跟大家就中国城镇化，包括中国城镇化商业发展做一个交流，刚才马克先生讲他在周至感觉回到了德国，其实这个比喻能说明一个问题，中国城镇化未来发展方向，我们在周至可能追求一个是城镇化或者叫城市化，第二个追求国际化，但是在追求国际化城镇化过程中，其实国外包括中国一线二线城市已经走过很长的周期，这里我重点想谈中国下一步城镇化或者李克强总理上任以后一定要吸取一代城镇化的教训，要得到一个平衡和和谐，才能让人们在追求城镇化时尚追求潮流的同时，有一个平衡、幸福的健康方式。我想举几个例子，我去日本考察，在日本全世界上最著名的商业地产标志项目，当时接待我们的老总，除了看完商场，钢筋水泥的高楼大厦，领我们到楼顶看一片麦田，你在钢筋水泥喧嚣城市当中看到稻田会找到一种美景，会搞一个插秧节，让都市里忘记田园生活的人想起这一幕，中国是相反方向的。第一个，周至是非常有理式文化的城市，包括老子，白居易，包括有条件非常好的自然环境，要找到几个平衡模式是值得思考的，第一个，我们做一个商业街，这里商业街要装什么东西，让我们周至能够过上跟西安跟北京甚至跟纽约同样城镇化的生活在这里能吃上肯德基能够享受到超市购物环境，能够享受到国际国内很重要的时尚品牌，这是我们希望有的生活。但是在这样需求过程中，如果我们不把握好像中国第一代城市化的教训，就会出现北京现在这样交通污染，噪音污染，人生活压力巨大，城市整个污染出现了逃离北上广的导向，中国现在有六百多个地级市，未来发展要保留四个平衡，要保留住大自然美好环境，第二个要保证好我们城市化不是要消灭城市，不是要破坏自己，是保留好大自然美好的山川河流新鲜的空气，第三个，要保持好历史的文脉，历史的渊源，同时在追求高科技，追求城镇化的同时保持平衡。
    　在国际上，幸福指数最高的城市并不是美国，而是北欧四国，中国评选了多少次最幸福城市指数大多数是三线城市，看到今天这个题目特别感触，希望周至在追求现代商业需求不可遏制潮流时尚同时，能够找到城市文化自然乡村这样的平衡，谢谢。
　　主持人：您刚刚讲的一点非常重要，有一个观点我非常同意，城市化或者我们讲城镇化这是一种不可遏制，不可逆转的潮流，我们都在向前走的过程当中，谁能够更多的关注到城市化背后所关注的话题，包括您刚才讲到的问题，在座各位有很多是周至朋友，有很多所谓我们生活在北京、西安大城市的朋友，来到这里感觉周至环境非常美好，刚才早期跟刘书记交流的时候这是周至的金字招牌，对现代人来讲，我们怎样做到适宜的居住环境，这才是最重要的，我刚刚在想，我们讲周至是西安的后花园，那这个后花园真正有花，不像有时候开玩笑说北京的后花园，北京后花园有花那地方离北京三百多公里，但都是一个小时就到了，这是非常重要的区位优势再加上自然环境，对未来周至发展是非常重要的指标，未来城市，或者我们讲县级城市发展您最近考察有什么心得。
　　朱凌波：西方城市化有一个规律，第一代城市化发展城市中心钢筋水泥大楼，第二是交际化，最后是想要平衡的模式是田园都市生活，像马克讲的，当然西方地大人稀，小镇生活，城市化一定不是第一代城市化在周至追求城市化要去北京西安，香港，要在最近的城市实现城市化，要实现就业医疗包括接地气，像我们这代人很多都在农村生活，只有在城市生活以后，只有自己有了小孩父母才愿意到北京，到大连，到西安生活，但是为什么老人砸锅卖铁为什么不想去城市里生活，因为城市化带来的是双刃剑，所有的前进不一定都是正确的。像北京这样一个城市，我住了一个小区十年没有跟很多人说过话，就这种城市化带来的是人的冷漠，缺乏交流，包括每天如果回到家，跟自己的太太交流的时间都很少，回到家吃饭看电视，上网，现在人居住的生活其实有很多需要回归，所以我认为像中国的小城镇生活一定要是舒适，简捷人性化，亲近自然，同时我们享受互联网，享受高科技享受现代的生活，这样的融合才是中国未来城镇化，中国人幸福指数保留最好的东西。
　　主持人： 就像您说的，中国社会传统意义上来讲，它的一个乡土社会，我小时候在农村长大，我印象特别深，中国人的生老病死无论谁家有事，全村都觉得这是村子的事，在城市除非那住的是特别漂亮的女邻居您想认识，我们生活在钢筋水泥的世界有特别异样的感觉，有一天我到北京非常著名的小区，这个小区现在卖六万一平方米，我站在二十几楼，推开窗户对面整个是半圆型的楼，这个楼非常大，大概有十七个单元，每一个单元住120户人，推开窗户看到都是鸽子笼，这个离我们想像当中生活的更美，更诗意，但是我们看到周至看到这样的环境立刻对于心中未来城市的发展有了信心，如果放在十年，二十年之前我们讲城市未来难道都要变成北上广那样吗？现在我们未来的城镇化，县域经济模式提一一种新的可能性甚至新的样板，另外我想问一下赵会长，赵会长对做生意是老生意人，三十多年，一直是做商业，包括最早做零售批发，大家知道我们陕西或者我们西部非常著名的批发市场，康复路，他就是曹宝利：第一代康复路，用北京话讲叫连摊的，三十年过去了，今天您成为协会专职会长，甚至放下生意专门做这个事情，在县级城市发展当中你认为县级未来城市发展方向会给您什么信心，想像当中它未来是什么样的样态？
　　赵振龙：这次开发商搞新农村建设，我现在想为供货商企业找一个销售产品的渠道，因为供货商给超市供货时候费用太大，等三十个品种的费用，现在供货商款也没有及时回款，现在供货商和超市矛盾计划的没办法收拾，所以说供货商要生存，就得找自己的渠道，现在有些供货商像卖酒的他们自己做自己的品牌，有些自己开连锁店，现在我就想在周至能开办一个供货商批发市场，其实供货商第一是代理商，让产品直销给老百姓，给超市供的货价钱是很高的，因为超市费用也高，所以最后买单是消费者的，消费者认为超市的东西是真的，其实都是供货商供的，供货商的货也都是真的，所以供货商的价格其实是很便宜的。我就拿南孚电池来说他们进价给超市供是两块，他们卖两块五，供货商挣钱很少，虽然挣几毛钱，每年的费用很大，假如说把南孚电池让老百姓直接一块八毛钱卖给他们，他们用的是真的，他们得到实惠，供货商也得到实惠，所以说超市就占了这个便宜，现在超市的费用在全国来讲，为什么超市这么霸道，因为他们有地盘，有销售渠道，供货商无奈，再加上供货商心不齐，都愿意进超市销售自己的产品。我现在最大的愿望是给供货商办一个供货商超市，让老百姓史得到价格的实惠，让供货商及时回笼资金，这次在供货商办一个供货商批发市场，让周至人能得到产品的实惠，因为我们供货商是什么概念？只要是商品都是供货商的。
　　主持人：不管你卖什么？
　　赵振龙：你们要什么我们都有。
　　主持人：这个概念今天现场来了很多的供货商，请两位帮忙一下，我想您刚刚讲的理论一梳理过来，过去你是生产厂家，我刚才坐那个位置我就是最后的消费者，从生产厂家出来一级一级批发商，零售商您讲供货商到我这价钱很贵，你现在在周至做的事情你生产出来东西，假设您是供货商，把它们俩消灭掉，他们是超市，从你生产出来到供货商直接到老百姓，这样实现商业第一扁平化，第二是你有利润，我们也得到实惠，未来的供货商超市，比如我们在周至做的事情，所有商品汇集在这个地方，像这样县域经济不一定适应超大规模超市如果有供货商超市就可以解决这样的问题，这就是我们未来做的事情。
　　赵振龙：对。
　　主持人：刚才我们拿到一组数字跟您合适一下，周至县城市规划未来发展成为三十万人口城市，和目前相比较，城市人口要增加十八万，根据国际标准城市人均商业面积1.5平方米，要达到这个目标还要有27万商业面积，我想请问您刚才我们听到朱院长说未来发展的模式，未来的构想，听到赵会长我们做的这件事情，所以我想请您谈一谈城西城这样一个项目在商业上面，您首先会认为它带来什么机遇？
　　曹宝利：实际上今天大家都能看到，县委政府人大政协等领导，各部门领导都来参加这个论坛，为什么来，实际上就是两个字，机遇。我重点要谈的就是机遇，领导都到这一块来参加论坛，体现的是想抓住周至发展的机遇，这种上下迫切发展的心情，各位客商都可以看到，政府县委人大政协对项目支持的力度也可以肯定给大家。然后城西城这个项目，刚才你也说了，未来周至县城发展我们要达到25.8万平方米，县城人口要达到三十万，底下有不少是周至的父老乡亲，咱们未来县城到哪，东边到新家寨镇一条108道，西边到候家镇和二区镇长德国交汇处，就是咱们秦腔剧团戏校那，南边到县城新修的线路上，北边到就要到北华路，这是刚才所说28.5平方公里在这么大的区域里边，县上提出的思路是一城一园一区来加速发展，一城放在最县就是县城，一区是做旅游的地方，一园是工业园，我罗嗦一下，看中这个机会，也想抓住这个机遇，想把这一次高峰论坛变成一次推介周至县，宣传周知现象的机会。
    　然后城西城这个项目，是以县城一城里边四个区域板块里边西边的一个代表，咱们县城四个区域，南边是以金周新城为代表的房地产开发项目，东边有一个要打造生态湿地开放式公园，公园东边是水岸东方房地产开发盘子，城北也有一个五六百亩盘子，带动县城北边的发展，城西城就是西边的项目，刚才说要比西安超市商业环境要简单，又有这么多供货商，刚才已经介绍了这么多，我数了一下有三十多位供货商，各个企业都看好周至这片投资的热土我也表示感谢，欢迎大家来。城西城它就是县城西边一个带动性的商业性项目，所以我罗嗦一点就说这个对县上来讲也是促进我们发展区域的机遇，对投资商来讲它有眼力，选择了这块风水胞弟，对供货商来讲咱们店、厂、商结合起来最大的机遇是老百姓的机遇，在周至能够享受到实实在在的实惠，拿到东西的价格可能比康复路还便宜。
　　主持人：曹县长非常谦虚，您说罗嗦几句我觉得您说的每句都有用，有一点，我特别希望您跟我们朱院长做一个交流，刚才他讲到机遇很重要，机遇是永远给有准备的人，我们周至是做好了准备，您理解城西城这个项目对未来城市化发展生活在这周至老百姓，这个项目会给老百姓带来什么变化？
　　朱凌波：在三级县城，尤其是县城城镇化我们讲有两点，一个是城市能够快速发展最重要带动力量是商业力量，能够享受到大城市有生活，有商业，商业有几个元素，三四线级别城市第一个是建筑形态，这个形态有两种方式，一种是完全结合本地传统的农居能够做很好的我们叫旧而新的改造，还有一种是完全引进国际化的，无论是美国、日本西欧各种建筑风格，这两种都可以，不是说一定要完全保留中国传统文化的符号，在西安有些传统建筑包括商业，这个传统符号用的太繁复了，已经削弱了商业的功能，我觉得刚才那种街区式的，延长线很长，既能享受商业功能同时又能找到很好休闲散布然后能够看到很美的建筑小品景观的结合，这我认为是非常好的模式。第二个模式是这个商业形态里边，在引入店台品牌，一定要可操作具有操作性，而且很实际，不是说这种城市一定要引进国际的一线品牌，一流国际知名品牌，这里有规律，很多零售，服装，餐饮，这个品牌可能在这个城市并没有太大的竞争力，中国即使在西安北京这样的城市，我这次在美国，一个会议上做了讲演，中国城镇化有很致命的问题在快速发展当中带来了严重的同质化，在这样的城市即使引进不了很多国际上知名的品牌，但是我们可以引进一些民主的、自由的品牌，即使在北京也有动物园，是我们很多都市白领愿意逛的地方，他们在那淘货，能够取得很多的商品，所以一定要跟本地的代理商，西安陕西区或者西北区一些知名的品牌有很好的结合，这是招商方面。第三个是刚才会长也讲了，未来他讲的问题，这个商业不是开业招商就完事，它是要持续经营，与城市共同发展，要后期经营管理包括政府给政策的支持，它是要不断升值，五年以后可能再换一个品牌，现在不来的品牌不等于五年以后不来，十年以后可能西安国际品牌都来了，要长期支持发展的业态，这样一个理念，包括政府，整个开发商运营商都要有长期的支持，这个项目才能对周至老百姓，对政府业绩有长期的发展。
　　主持人：正像朱院长讲的，您提出一个很重要的概念，我自己想周至城西城项目部仅仅是周至有很大的辐射和带动作用，什么梅县，武功，甚至是宝鸡，好像有一点梦想的意思，现在中央都在讲中国梦，不光是宝鸡，我觉得对西安来讲城西城区位优势很突出，我们注意到一点现在有商业经营模式叫奥克莱斯，他们选离中心城市1.5公里左右，我们是建一片房子，没有树弄一点草坪各种莫名其妙的品牌在这里，但是国外的都奥克莱斯都是一线品牌，找一个像周知现象这样全家人在周五做一个旅游规划，周五下午开个车到周至来露营，会亲近大自然，第二天有一上午购物时间，剩下时间依然是在做休息，所以我们想把周至优秀资源结合在一起，你会发现辐射的绝不仅仅是宝鸡，甚至会真的成为西安人的后花园，我们讲是带动性的，不仅仅是到这站一站看一看，到这采购留下来产生GDP，这可能是我们未来这个项目带给大家更多的东西。所以曹县长我有一个问题，从政府角度来讲，投资者希望看到的东西您有什么给他们鼓劲的？
　　曹宝利：我告诉大家一个数据，近三年来，在周至城区投资的房地产开发企业大小有45家，目前有24个项目列入县上重点项目，其中有五个列为西安市重点项目，这些开发企业绝大多数以区域外的企业为主，他们在这投资发展，体现了县委县政府对他们支持的力度。第二方面，今天说的这个项目，包括来的大都是商业企业，西安市已经出台关于促进商贸业发展的文件，这个文件县上正在研究，而且下一步也要结合这个文件制定实施我们自己的细则来落实，包括税收，办理手续，简化工作程序让商户少跑冤枉路，使他们节省时间尽快落地，具体的政策我们研究以后会以书面形式通过招商局来发布下去。现在还没有出台支持商贸业的支持政策，原因是前面没有，大多数是企业的项目，开发类项目，工业类项目，所以这一点大家尽可方向。
　　主持人：我们西北轻工我了解一个数字，一年大概营业额超过十个亿，今天跟赵老兄聊的时候，我们商会大概有四千家商户，然后说我们大概现在有超过三百家商户已经要准备投资，而且刚刚拿到的数字截止到昨天晚上有交钱的，截止昨天晚上有四十家供货商地包括今天参会的供货商有很多要签约的，赵会长把大家伙带到这，这地方是什么东西最吸引你，什么给了你信心？
　　赵振龙：是这地方的环境，再这个市场是国道上，尤其在县城西大门延伸，为什么它能辐射到梅县，因为这在国道，假如说这不是国道辐射就没办法，因为国道上来往的车多，各个地方的车多，这地方走国道是必经之路，所以说它能向外辐射。再一个是咱们西安上千万的老百姓史可以是周至的支持者，这地方的工业污染几乎为零，再一个是这地方的经济发展比一般县发展的好，尤其它们猕猴桃，二一个苗圃，其实苗圃增值比种粮食增值的要快，下来就是周至县是有六十七万人口，县城有十二万人，现在将来要发展三十万，其实周至这地方我们来竞争力又不强，所以说供货商产品到这地方就一定的市场有一定的优势，我现在的任务就是让大家来这以后能很快的回笼资金，现在最需要的是政府能给些好的政策，白纸黑字盖上章子，这任县长走了下任还是这样，希望把这个市场哄起来，因为在西安很多市场说话不算数动不动就打人，所以这次如果要入驻，我们要把这好政策用文字写下来，要盖上章子，让我们放心，所以说我让大家得到实惠，才能得到一个好的评价，我不想坑大家。
　　主持人：我们不是申冤诉苦的大会，您讲的曹县长也听到了，说一些最关键的，在座所有商户，所有投资者来讲大家最关心的问题，用德语来讲就是啥时候弄，啥时候分钱，什么时候回笼资金，计划营业时间开业规模告诉大家。
　　杨正武：今天到周至以后首先给我感到很震撼是风景很好，我对周至印象首先从吃猕猴桃认识周至，它环境优美是我们西安后花园，也是西安的饮水之地，刚才上午跟曹县长交流，周至县没有污染工业，在这里要感谢曹县长，感谢周至县政府给我们带来这么清洁的水源，作为我一个西北轻工市场的人在周至看到这样的环境，投资环境很好，政府领导也很重视，曹县长给我们提出了很多的优惠条件，包括税收，申办营业执照各方面给予一些政策，尽量满足我们商户的要求，我们西北轻工商户大家都想在周至这个地方挖一块金让大家共同致富，轻工商户回去考察以后，准备把轻工电器、家访等一系列质优价廉的产品带给咱们周至人民，让周至人民得到实惠，享受优质的服务，我们轻工商会和供货商协会这些广大的会员会积极准备在这里投资。
    　我们回去以后积极筹集会员争取十月份进驻，在这里希望周至人民给予我们大力支持，在这里感谢政府，感谢各级领导给我们提供很大的政策支持，刚才赵会长也说了，把优惠政策给我们写到纸上，实实在在落实下去，保证我们大家商户到周至经营有一个好的环境，大家能挣到钱，在这里感谢周至县人民政府，谢谢。
　　曹宝利：期盼为各位商户服务，期盼你们落户到周至，原来所谓优惠政策跟现在西安市政府才出台的促进商贸业发展的政策相比还不够优惠，我们在落实市上这个政策基础上结合周至实际会制定出具体的落实细则，肯定会给大家有白纸黑字的承诺，大家放心。
　　主持人：相信大家通过这个交流看到县政府的信心和决心，这是一个机遇，当然这个机遇是属于所有人的，我们刚才几位交流的嘉宾也提出了自己的希望，我们曹县长也代表县里边讲了对商户美好的祝愿，今天还有一个互动环节，在座商户大家可以想一想你们有什么要求，你们有什么愿望，待会选两个代表在会场说出来，看一看县里边对于大家提出的问题能不能解答，当然我想既然是一个机遇，就需要大家迎难而上，在整个过程中希望大家紧紧团结在一起，引用现在流行的词这就是周至梦，感谢各位交流的嘉宾，谢谢。[!--empirenews.page--]
　　主持人：接下来舞台上会呈现一个非常精彩的沙画表演，请大家欣赏。
　　主持人：刚才我们进行了长达一个小时的交流，相信大家对项目有了整个的了解，今天来了很多的供货商，其中请到一位他对我们有什么样的想法。您为什么来？
　　供货商：这是猕猴桃基地，环境不错，另外是作为一个县城，大西安经济圈，像周至这边离终南山很近，这都是最好的资源，如果说把轻工这种模式带到这个地方，这是一种地方和西安的合作，这种合作就是共赢的结果。
　　主持人：你的发言特别有水平，高屋建瓴，我想问问你，那边县委县政府都在，这边是商会的兄弟姐妹，代表商会的兄弟姐妹跟他们有什么说的。
　　供货商：我想说县委县政府给所有的商户创造一个好的经营环境。
　　主持人：具体一点。
　　供货商：政策环境，一个平等的，共赢的从政府这块大好的环境，百姓这块消费的环境。
　　主持人：刚才大家想说的都代表大家一个新声，创造更好的投资环境，当然作为每个商户身上也有责任，不是到这光赚钱的，咱们也为周至建设负一份我们的责任，再次利用热烈的掌声请出曹县长，他要站在全县的角度跟大家谈一谈从政策这块有什么更好的跟大家交流的，对我们商户提出更多的希望，再次把掌声送给曹县长。
　　曹县长：各位商户到周至来的各位嘉宾，实际上就是周至如何给大家创造一个良好的环境，政策环境我们正在制定政策，原来的政策不一定和现在西安市出台得大政策相比不一定优惠，咱们把西安市的政策学通弄懂结合周至实际在这个基础上绝对让大家满意，这是政策环境。另外是经营环境，大家都可以看到城西城项目的落地可以带来城西这块四个变化，一个是新的环境，大家参观的那块，实际上前期比较脏，比较乱，比较差，我实事求是的说，这个项目的落地改变了这块的环境。二是带来了新机遇，刚才几个商户看到了，包括国际友人看到这是一个机会，运营起来就是财富，所以在经营这块投资商一期楼已经建起来，供货商非常高兴看来马上要揭牌两个周至分会成立的挂牌仪式，一个是轻工协会分会还有供货商协会的分会，这个牌子代表的是一种品牌对周至来讲是品牌，对供货商来讲要认可这个品牌有些工作还需要我们做。包括其他的投资环境，办事程序上的环境，到时候由咱们县城新区主办，由光力实业公司承办，这就是新区办的责任由它们共同接待大家，办手续过程问题统一来弄，大家放心。对于外围环境的保障大家要放心，刚才许多客商已经说了，山好，水好人也好，最后祝愿大家在周至安心投资，放心发展，开心发财，谢谢大家！

　　主持人：接下来要进行的仪式非常重要，这项议程首先告诉大家城西城这个项目荣获陕西日报主办2013年度陕西地产最值得期待商业地产项目这样一个称号，接下来我们要有请开发公司的杨副总代表项目领奖，有请陕西日报房地产部主办周瑞颁奖。
　　主持人：接下来请一位来宾，这位来宾将会给大家讲的重要内容是在金融方面，在钱上面如何对这个项目进行支持，我们请到的是周至县工商银行的王昆鹏副行长。
　　王昆鹏：各位朋友大家下午好！经济决定金融，金融促进经济发展，同样县域金融的发展离不开地方经济的支持，我们工商银行将做大做强全方位运用金融工具为实体经济注入活力，进一步提升服务质量，拓展业务领域，带领当地健康发展，再次我们正中承诺，公行将竭诚为城镇化建设打造美丽周至提供更多更好的金融服务。
　　（签署周至·城西城一期租赁协议）[!--empirenews.page--]
　　主持人：亲爱的朋友，再次感谢大家的光临，今天下午的会议给大家带来了很多感慨，我们在这个舞台上一直讲到关于机遇，关于梦想，关于实现的话题，在今天活动整个结束，我们要有请各位用热烈掌声请出周至县委副书记刘武周为大家讲话。
　　刘武周：各位来宾、各位朋友，大家下午好！
    　首先我代表周至县委对本次中国·城镇化商业发展高峰论坛成功举办表示热烈的祝贺，对各位嘉宾冒雨前来参加论坛表示衷心的感谢！
    　今天这个高峰论坛在我县领域是首次，在某个意义上讲有里程碑式的意义，这体现了一种理念的更新，体现了一个国家大政方针的掌握，也体现了与会人员对我县市场经济发展的重点支持，刚才四位嘉宾围绕城镇化建设商业发展投资运营等主题谈了深刻、准确、独到富有新意的见解我很受启发。城西城项目围绕我县城市发展的商业氛围，为拉动县城西部周边产业发展  促进县城整体发展具有领航作用，按照今年中央经济工作会议提出积极推进城镇化，着力提高城镇化质量的方针和市委市政府关于加快推进商业服务发展的要求，县委县政府组织编制落实县城规划，谋划其中一系列新的经济发展思路，目前县城老城区改造和新区建设进展良好，一大批重点项目顺利实施，为推进我县陷于城镇化建设作出了突出的贡献。特别是城西城项目的实施，提升和改善了县城西部城市建设和城市面貌，弥补了区域项目建设的空白，打造了县城建设新的亮点。
    　我们有理由相信，在国家美好政策的支持下，在社会各界的关注下，在龙头企业的携手合作下，在企业新运营下，城西城项目必将取得成功，必将为我县城市建设和商业发展做出积极、更大的贡献，进而能最大程度的惠及周至的老百姓，最后预祝各位嘉宾、各位朋友身体健康，工作顺心，生意兴隆，谢谢大家。
　　主持人：虽然会议到这里就要结束了，但是我想这是周至梦想刚刚开始，就像刘书记刚刚说的一样，希望大家抓住机遇，实现自己的梦想，再次感谢今天所有亲爱的朋友，感谢领导的光临，感谢大家参与今天的活动，希望大家留住一下一个美好的回忆，希望大家梦想城镇，再会。（搜狐焦点）