近期土地市场"高烧" 业内:政策不变6月或将延续活跃局面

　　五月全国土地市场成交一片火热，万科、保利、首开、佳兆业等大型房企频频出手拿地，中原集团地产研究中心的监测数据显示，除绿城外其余房企5月均有购地。业内人士分析，若政策环境不变，6月土地市场仍将延续活跃局面。

　　中原集团监测的十大标杆房企5月购地情况较为积极， 5月前30天，十大标杆房企权益购地金额为162亿元，环比4月增长26%，仅次于今年1月。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从全国市场来看，当前，土地市场成交量开始大幅回升，土地价格还没有出现大幅反弹的市场背景下，当前仍然是相对比较好的拿地时机，在今年上半年，及时跑量回笼资金，然后将资金投入到土地市场拿地，换仓谋求下一轮市场的发展机会仍然是大多数房企战略上的选择。

　　土地价格上涨，房价难改继续上涨预期。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本 调查数据，5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　中国指数研究院分析称，在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

　　另据中原监测的13个城市的土地市场数据显示，6月经营性用地到期量将环比增加28%。中原集团地产研究中心分析认为，若政策环境未变，预计6月土地市场将延续近期的活跃局面。