恒大西安第四盘 5780/㎡是否真走平民路线

    三秦房产网 （编辑 王楚秦）在网上看到恒大御景精装修房的均价为5780元/㎡，对于我来说很具有诱惑力，今天就让我们到恒大御景一探究竟，是否真如网上所说的是5780元/㎡。
    当走进恒大御景的楼盘，展现在我们眼前的是喷泉和人工湖，有大面积的草坪和刚摘上小树，在草坪上有各种的仿真小动物。往深处走就到了恒大御景的售楼处，富丽堂皇的装修。推开售楼处的大门映入我眼帘的是一个巨大的沙盘。据售楼小姐说现在所开发的是恒大御景一期，11月23日开盘截止到今天比较好的户型已经卖的差不多了。在恒大御景一期分为两种，一种为高层（共33层），另外一种为小高层（共11层半）。小高层是最高一层是个跃层，这个是相对比较火爆的户型，户型稀少抢的人也多。

    让我重点来为大家介绍所谓5780元/㎡的均价。高层的价格差不多6000元/㎡—7000元/㎡，20层是最贵的。小高层就贵的很多，价格为8000元/㎡，西户因看的到灞河价格高，东户相对来说价格低一些，所面对的是小区景观。很多售楼部都有优惠政策，恒大御景也不例外。付全额款打九五折，如按揭的话打九八折。南边是世园会会址与桃花潭公园，北边是国家级湿地公园，生态环境很好，但是没有基本的生活设施。

    恒大御景的样板间是实体样板间，整体来说，房间的规划和构造还是相对不错的，很好的利用空间，每个房间比较方正。对于精装修，我认为是比较普通的装修，木地板和卫浴等都是普通的牌子。面积从50元/㎡—140元/㎡都有户型都差不多，变化不大，一般是一梯三户、两梯四户、两梯五户等。公摊面积为17%—21%。
    恒大御景是恒大集团在西安开发到的第四个楼盘，开盘当天销售及其火爆。并未走平民路线的恒大，对外报出均价为5780元/㎡，只是在视觉上模糊买房者。实际去了售楼处，售楼小姐给的说法却是一房一价、位置不同价格不同等的各种说法。不管是小高层还是高层均价下来也在6000元/㎡以上，不知恒大何来的5780元/㎡。