楼市今年或将迎来暖春 这些优惠你不要错过

　　2月过半，2014年的第一个置业热潮——“金三银四”即将到来，各大房企摩拳擦掌，开始了各自的营销推广政策，各家品质楼盘、各项优惠政策皆映入置业者的眼帘。相信品质高超、价格实惠、环境宜人的楼盘定会为冷清的西安楼市带来融融暖意。

　　诸多优惠引人关注

　　提及买房的决定性“指标”，不少市民都选择了“优惠力度”，如果您还因以往看到的优惠不到位徘徊于各大楼盘间，那快来看看以下给力的优惠中，是否有你中意的项目。

　　据美城数据显示：利君·未来城在售一期为准现房，房源面积为70㎡—118㎡，均价5500元/㎡，一次性付款享9.9折优惠。目前推出特价房，最低价5300元/㎡起。一期共8栋楼，在售楼栋21层和32层的高层，预计2014年6月30日交房。

　　荣德·棕榈阳光目前在售1—6号楼，准现房销售，面积区间：86㎡—141㎡，成交均价5800元/㎡。其中10号楼，面积86㎡—100㎡，成交均价5850元/㎡。最高优惠直减17.8万元，老带新成交，每套赠送老业主2000元购物卡，新客户可享总房款减免2000元的优惠;非老业主介绍新客户成交，每套介绍人获2000元购物卡。

　　华远·海蓝城洋房，现房8000元/㎡—12000元/㎡;二期期房均价7000元/㎡;三期高端精装产品均价6900元/㎡，送1500元/㎡精装修。

　　虽然价格很重要，但业内人士提醒，买房是个大工程，入住后地段、配套、物业等诸多因素都直接关乎您的生活质量，因此不能仅仅以“低价”作为选房主旨。

　　购房热潮或在酝酿中

　　受去年“五证风波”的影响，从去年下半年至今，许多项目在推出各种优惠政策的同时都会打出“五证齐全”的验明正身之词，接受市民的检验，由此不难看出，西安楼市整体而言较以往规范了许多。

　　数据显示，2月春节假期西安多家楼盘遇冷，但近期各家优惠政策和促销活动的悄然入市，或将为2014年第一轮购房热潮奠定了基础。每年的“金三银四”都被业内为新年楼市的第一个“黄金段”，如能在此时段取得不菲的业绩，必会鼓舞一年的斗志，因而各大楼盘纷纷拿出最大的诚意，让利市民，这或许就是2014年楼市“暖春”来临的节奏吧。

　　针对上述市场表现，美城机构首席市场分析师董生表示，在即将到来的3月份，购房者将会面临开发商2014年的第一波推货潮，进而也会带来市场需求量的攀升。在此背景下，开发商会推出众多的优惠活动，购房者还是要关注项目自身的产品和配套情况，同时选择性价比高的楼盘。

　　目前来看，在2月春节期间成交量遇冷之后，3月随着市场供应量的增加，成交量会有小幅上涨。同时市场的主流客群仍以刚需为主，改善性需求在这波回暖节奏的带动下应该会有一定的表现。