西安一路往北 年轻刚需客看好火车北站住宅圈

项目售楼部

　　探盘时间：2014年2月19日星期三，下午4点

　　探访楼盘：中渝国际城  

　　开发商：西安远声实业有限公司

项目沙盘

　　当前信息：中渝国际城项目占地面积为309亩，总建筑面积64万平米。项目五证齐全，2014年1月18日正式开盘。在售1#、2#楼，均价5300元/平米，房源面积73-120平米，目前热卖的户型为73㎡、91㎡、119㎡。1#号楼高32层，2梯5户，2#楼高32层1单元2梯4户，2单元2梯3户，目前地上4层左右，预计2016年3月交房。项目当前优惠为全款98折，按揭99折，成交总房款可减1万(买房即送价值一万的钻戒)，7日内签约可再享99折优惠。目前施工进度为地上四五层左右，预计2016年3月交房。

项目五证齐全

公交站广告牌

　　置业顾问预期：对后市较为乐观，认为今年房价还会涨。

　　探盘感受：

　　中渝国际城位于西安市经开区尚稷路与尚宏路交汇处，火车北客站西侧。

附近公交站牌

　　项目未来将建有十万平米的商业，并有幼儿园与小学在建中，其中，幼儿园已经确定为新加坡伊顿双语幼儿园，小学也将与名校签约。项目北侧距离渭河湿地生态公园仅数百米。因此未来周边的配套还是可以期待的。

　　项目位于草滩生态产业园区东部，该部分主要规划为围绕西安北客站重点发展商贸业，聚集了以康师傅、雨润、米旗、古德、松茂、维维乳业、得利斯、涟漪水业、放心早餐等为代表的食品饮料产业，还有以中闻印务、华商数码、新华发行、双键包装、雄峰印务等为代表的印刷包装产业。据置业顾问介绍，项目所在的尚稷路将重点发展商业，未来定位将向未央路看齐，因此不会再有住宅项目，而附近的住宅项目也仅有中渝国际城和星雨华府。

　　从项目的定位来说，主要是针对年轻刚需群体，从成交数据来看，也多是两室、小三室最受青睐。置业者多看好该区域的未来发展潜力，部分是因为在经开区上班。而据置业顾问介绍，购买客户也不仅是本地人，外地人也占据了半壁江山。 “现在看起来可能有些偏，但等过上两三年，配套起来就不一样了，现在西安往北发展，要想买就要趁早”，有置业者如是说。

　　随着西安城市重心北移及西咸一体化，该地段在区位交通、产业基础、公共服务等方面的综合优势进一步凸显。