未来5年西安楼市较为稳定 懒宅购房者首选市府圈精装房

项目售楼部

　　探盘时间：2014年2月18日星期二，下午4点

　　探访楼盘：万科金域华府

　　开发商：陕西瀚博实业有限公司

　　当前信息：万科金域华府为五证齐全精装修房，目前在受3期22#——24#楼，价格区间为10000-12000元/㎡，当前热卖的为89㎡和130㎡幸福系户型，具体一房一价，交1万抵3万，一次性98折，按揭99折优惠，参加老带新活动，新客户总房款减5000元，老客户减免半年物业费。目前1期正在进行外立面，2期已经封顶，3期刚出正负零，项目预计2016年6月交房。

　　案场人气：万科金域华府在春节期间一直对外开放，访客较平时有减少，但是也比周边其他项目来客略多，过年期间平均每天5——10组访客，不过初一、初二这种较为特殊的日子则完全没有看房者上门。年后工作日每日约有10——15组访客，而周末较平时人更多，约有20——25组，访客集中的时间段为下午2点——4点。截至笔者离开，当日售楼部共有10组访客。

现场购房者

　　置业顾问预期：未来5年西安楼市都将较为稳定。

　　探盘感受：

　　市政府北迁之后，北郊成为全城热点，万科·金域华府是万科继城南新地城、金域曲江、万科城之后，进入城北的第一个高品质居住区，隶属于万科产品系列中的金色系，而“金域”系是金色系列中最出色的一种，是万科城市舒适居所的最高级别。“金域”系列一般拥有两个鲜明的特征：一是处于城市发展核心地带，二是拥有优越的自然资源。西安金域华府是万科在全国的第十三座全装舒居经典社区，处于市府圈，城市新核心。被城运公园、张家堡广场、规划中的市政公园三大公园包围。

　　项目周边交通便利，未央路是城北的主干道，市政府周边又是区域重点，就目前来看，公交线路有50路、207路、230路、K228路、530路、K618路、619路、702路，在行政中心站下车往北约500米可到，还有地铁2号线就在项目周边。

地铁

　　从周边生活配套来看，学校有西安中学、经发国际中小学、西航一中、高铁寨小学、市十六中、白桦林居幼儿园等;购物有世纪金花、赛高街区、崇尚百货、人人乐、苏宁电器、沃尔玛等;同时还有长安医院、凤城医院，中国建设银行、工商银行西安银行，奥斯卡赛高国际影城、星座KTV、城市运动公园等医疗、休闲设施。

周边卖场

　　完善的配套、拎包入住的精装美房，再加上万科物业提供的24小时贴心服务，完全符合像小编这样懒宅购房者的需求。

　　从现场看房者处了解到，品质、价格、户型、物业等这些都是购房者对于万科金域华府所期许的。买房用途也多为自住，因此，刚需、刚改构成了万科金域华府购房群体，这也是西安购房者的主力群体。

　　从职业顾问处了解到，该项目从去年到今年涨价了1000元左右，涨幅不大。春节期间看房者略有回落，且多为返乡置业。项目3期目前已经卖出了60%，今年5月将进行清盘。从已经成交的客户群来看，中外地人也占据了很大的比例，其中一部分来自陕北、甘肃，还有北京、上海等一线城市的购房者。能看到，西安城市的发展潜力正被越来越多的人所看到。

　　回顾万科在西安的发展历程，“城市成就万科，万科助力发展”已经成为一种有趣的惯例。万科不仅提供区域领先的舒适生活，更真正改善人居生活观。从物质到思想、从生活方式到生活境界，层层带动，进而推动整个区域发展。当然，这点小编说了不算，还得你们购房者来自己感受。