一线城市购房者看好西安经开区 本地客看多买少持续观望

项目售楼处

　　探盘时间：2014年2月18日星期二，下午3点

　　探访楼盘：保利拉菲公馆

　　开发商：西安名都置业有限公司

项目五证齐全

　　当前信息：保利拉菲公馆目前4#、6#、7#在售，目前主推4#高层和6#小高层，7#已经是尾盘。房源面积90-140㎡，价格区间为7800——8400元/平米，全款98折，按揭99折，当日签约额外优惠3000元，老带新老客户获赠 3000元购物卡。保利拉菲公馆按揭银行为中国银行，北京银行和昆明银行。目前最新工程进度为1#、2#、3#楼目前为打地基阶段;4#、6#、7#楼已经封顶，预计2015年6月交房;8#、9#、10#楼外保温墙已经做好，预计2015年3月交房。其中5#楼为楼王。

项目目前建设进度

　　案场人气：保利拉菲公馆在春节期间一直对外开放，虽然访客偏少，但是也成交了两套房源。分别为115㎡和140㎡的户型，且购房者均为本地人。据置业顾问介绍，从春节以后上客量比年前略有增加，多集中在下午3点以后。从当天售楼部情况看，现场有8、9组客户，人气较旺。

现场购房者

　　置业顾问预期：今年房价预计还会涨。

　　探盘感受：

　　西安经开区成立至今已走过20多个年头，在这20多年里，在市政府北迁和房地产市场快速发展的带动下，经开区从曾经的荒凉之地华丽转身为新的城市行政中心。城北建设步伐的加快和政策支持，让众多房企看到了城北楼市的潜力，不仅是本土房企，众多一线房企如绿地、万科、保利、龙湖、华远等纷纷聚集在此。

　　保利拉菲公馆项目就是保利地产进入西安市场的第一个项目，也是保利布局大西北战略中的开山之作，于2012年底确定入驻城北后就一直倍受瞩目。隶属于保利成熟产品系中的公馆系，纵观全国其他城市该系列产品，一般都位于城市中央位置，坐落于城市核心位置或者城市未来的政务及商务核心。从西安项目也能看出这一点：毗邻西安市政府，俯瞰800亩城市运动公园，距地铁二号线城市运动公园站仅三分钟步行路程。

　　从配套上来看，保利拉菲公馆项目配置了国家级优质教育资源——中国科学院幼儿园以及品牌小学，据了解，这也是中科院幼儿园首次入驻西北，名副其实的让孩子赢在起跑线上。商业部分有人人乐、国美电器、苏宁电器、王府井百货、龙之梦商业区、海博广场、洲际酒店、民生商城、开元商城、巴黎春天百货等大型超市卖场非常齐全。注重老人健康的也能在附近找到西安市中医医院、西航医院、长安医院、凤城医院、未央第一医院、西安市急救中心等多家医疗机构。可以说，各种齐备的设施让生活充满惊喜。

　　从现场看房者处了解到，中意保利拉菲公馆项目的购房人群多是刚需客，大部分都是看中了交通便利以及教育配套优越这两方面。

　　从职业顾问处了解到，该项目年前价格就有了上涨，基本上总价上涨了1——2万元左右。春节来虽然看房者比年前增多，但是看多买少，很多购房者都还在观望中。而已经成交的客户中外地人也占据了很大的比例，其中一部分为陕北人，还有北京、上海等一线城市的购房者。能看到，随着西安建设国际化大都市步伐的加快，更多人都看到了西安城市的发展潜力，也纷纷将购房目标投向了这里，这值得我们每一个西安人为之骄傲!